1. 申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた（親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。）
2. 日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
3. 年間返済割合
   【フラット35】とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた

   年収	基準
   400万円未満の場合	30％以下
   400万円以上の場合	35％以下

• 住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅
• 住宅部分の面積が、
  • 一戸建ての場合：70㎡以上（※2026年4月以降物件検査申請分については50㎡以上）
  • マンションの場合：30㎡以上

100万円以上1億2,000万円以内（1万円単位）
ただし、住宅建設費または住宅購入価額の100％以内。

• ※以下の諸費用を含めることができます。

1. 金銭消費貸借契約書に添付する印紙代（印紙税）
2. 【フラット35】融資を利用する際の融資事務手数料
3. ご融資に関する登記費用
4. 適合証明検査費用（物件検査手数料）
5. 物件および土地の購入に係る不動産仲介手数料
6. 火災保険料（積立型火災保険商品に係るものを除きます。）・地震保険料
7. 修繕積立一時金
8. 水道負担金

その他の諸費用についても、借入対象となる場合があります。詳しくは住宅金融支援機構【フラット35】サイトをご確認ください。

1. 15年以上、35年以内（1年単位）
   • ※お申込人が60歳以上の場合は10年以上
2. 「80歳」-「申込時の年齢（1年未満切り上げ）」
   • ※年収の50％を超えて合算した収入合算者がいる場合には、申込ご本人と収入合算者のうち、高い方の年齢を基準とします。
   • ※親子リレー返済をご利用の場合は、収入合算者となるか否かにかかわらず、後継者の年齢を基準とします。

1. お借入期間（20年以下・21年以上）、融資率^※（9割以下・9割超）、加入する団体信用生命保険の種類などに応じて、金利が異なります。
   
   • ※ 融資率＝【フラット35】のお借入額　／　住宅の建築費または購入価額
2. 金利は融資実行時の金利が適用されます。
3. 融資実行時の利率は毎月決定し、楽天銀行ウェブサイト上でお知らせいたします。

1. 元利均等毎月返済
2. 元金均等毎月返済
   6ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内）も併用できます。

• ※ご返済額については、楽天銀行ウェブサイト住宅ローンシミュレーションよりご試算いただくことが可能です。

• ※楽天銀行以外をご返済口座にご指定したお客さまはお借入金額×1.43％（税込）となります。
  ただし、最低融資事務手数料は110,000円（税込）とさせていただきます。