ホーム > 住宅ローン > 【フラット35】 > 新規お借入 > 商品詳細説明書
【フラット35】 - 新規お借入（購入・建築）
| 商品名 | 【フラット35】 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ご利用いただけるかた | 以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
|
||||||
| お使いみち | お申込のご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金 ※週末等にご自分で利用する住宅（セカンドハウス）の場合もご利用いただけます。 →詳しくはこちら |
||||||
| 住宅の要件 |
|
||||||
| 対象地域 | 北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。（離島は除きます。） | ||||||
| ご融資金額 | 100万円以上8,000万円以内（1万円単位） ただし、住宅建設費または住宅購入価額の100％以内。 |
||||||
| ご融資期間 | 次のいずれか短い年数。
|
||||||
| 金利 | 固定金利方式（全期間固定）
|
||||||
| ご返済方法 | 次のいずれかの方法をお選びいただけます。
|
||||||
| 口座引落日 | 口座引落日は毎月5日（銀行休業日の場合は翌営業日）となります。ただし、ご契約上の約定返済日は毎月14日となっております。 | ||||||
| ご返済口座 | 全国の金融機関からご自由にお選びいただけます。（一部ご利用いただけない金融機関があります。） | ||||||
| 担保 | 住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資の対象である建物およびその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。 | ||||||
| 保証人 | 必要ありません。 | ||||||
| 保証料 | 必要ありません。 | ||||||
| 団体信用生命保険 | 原則ご加入いただきます。保険料は金利に含まれます。（健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけます。） | ||||||
| 火災保険 | ご返済を終了するまでの間、お借り入れの対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件を充たす火災保険にご加入いただきます。借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、その保険金請求権に住宅金融支援機構が質権を設定させていただきます。 | ||||||
| 融資事務手数料 | お借入金額×1.430％（税込）
|
||||||
| 繰上げ返済手数料 | 無料 住宅金融支援機構 住・My Noteをご利用の場合は1回あたり10万円以上から繰上返済可能です。楽天銀行マイページまたはお電話からお申込の場合は1回あたり100万円以上から繰上返済可能です。 |
||||||
| 遅延損害金 | 年率14.5％ | ||||||
| 楽天銀行が契約している指定紛争解決機関 | 一般社団法人 全国銀行協会 連絡先：全国銀行協会相談室 電話番号：0570－017109または03－5252－3772 |
金利引下げ制度をご利用の場合は、【フラット35】の商品詳細説明書をご確認ください。
- ※ 【フラット35】Sをご利用いただくには、【フラット35】の技術基準に加えて、【フラット35】Sの技術基準に適合することを証明するために、検査機関による物件検査を受けていただき、適合証明書が交付される必要があります。詳しくは【フラット35】Sの技術基準
をご覧ください。
- 住宅ローンの主なカテゴリー
-
- 変動金利（固定特約付き）|
- 住宅ローン【フラット35】|
- 住宅ローン【フラット35】S|
- 固定と変動|
- つなぎローン