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住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が90%以内の場合

住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が90%を超える場合

• ※金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。
• ※フラット35のお借入金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。デュエット（ペア連生団信）にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.18％上乗せ、3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.24％上乗せ、団信なしの場合は、団信ありのお借入金利から年0.20％引下げとなります。
• ※団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて審査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でもフラット35はご利用いただけます。
• ※楽天銀行以外をご返済口座にご指定したお客さまの融資事務手数料はお借入額×1.430％（税込）となります。ただし、最低融資事務手数料は110,000円（税込）となります。
• ※上記の他に、収入印紙代、登記関連費用などが別途かかります。
• ※楽天銀行口座をお持ちでないかたは、住宅ローンのお借入希望日2週間前までに口座を開設し初期設定を完了してください。
  口座開設の詳細はこちら
• ※【フラット35】において、2022年10月より、ポイント制の金利引下げ制度が導入されました。
  金利引下げ制度「ポイント制」とは、住宅性能等をポイント評価し、合計ポイント数に応じて金利引下げ内容（引下げ幅及び引下げ期間）が決まる制度です。詳しくはこちら

変動金利との組み合わせで【フラット35】部分の金利を抑えることが可能です。

• ・適用金利はご融資実行日時点の融資基準金利が適用となります。お申込時の金利ではありません。ご注意ください。
• ・フラット35、フラット35Sご利用いただく際は、当該物件に抵当権の設定登記をさせていただきます。
  なお、抵当権設定登記は必ず楽天銀行住宅ローン指定の司法書士をご利用いただきます。
  また、登記に関わる費用が必要となります。
• ・団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて審査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でもフラット35はご利用いただけます。
• ・審査結果によりお客さまのご希望に添えない場合があります。
• ・お勤め先の在籍確認を電話等により行う場合があります。あらかじめご了承ください。
• ・フラット35については、ご融資日当日に住宅金融支援機構に債権譲渡され、債権者は住宅金融支援機構となりますが、ご返済に関するお手続等は、引き続き楽天銀行が窓口となります。