【フラット35】
子育て世帯を応援する
【フラット35】子育てプラスが新登場！
全期間固定金利で最大年▲1.0%！

楽天銀行【フラット35】とは、住宅金融支援機構と楽天銀行が提携して取り扱う全期間固定金利型住宅ローンです。
「ずっと固定金利」は金利上昇局面でも最後まで返済額が変わらないため、安心してお借入することができます。

【フラット35】は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。
主に短期の資金で資金調達を行う銀行等の民間金融機関は、長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。
そこで、住宅金融支援機構は、【フラット35】を取扱っている民間金融機関から住宅ローン（フラット35）を買い取り、担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを住宅金融支援機構が支えています。

• ※ MBSとは資産担保証券（ABS）のひとつで、住宅ローンの元本や利子の返済資金を裏付け資産として発行される証券。

ご利用条件

ご利用いただけるかた	申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた （親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。）
お使いみち	お申込のご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金 ※ 週末等にご自分で利用する住宅（セカンドハウス）の場合もご利用いただけます。
住宅の要件	住宅部分の面積が、 一戸建ての場合：70㎡以上 マンションの場合：30㎡以上
ご融資金額	100万円以上8,000万円以内（1万円単位） ただし、住宅建設費または住宅購入価額の100％以内。
ご融資期間	次のいずれか短い年数。 15年以上、35年以内（1年単位）[ご返済回数 179回～419回] （お申込人が60歳以上の場合は、10年以上） 完済時年齢が80歳となるまでの年数
ご返済方法	次のいずれかの方法をお選びいただけます。 元利均等毎月返済 元金均等毎月返済 6ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内）も併用できます。
団体信用生命保険※	【フラット35】用の団体信用生命保険に原則ご加入いただきます。保険料は金利に含まれます。（健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でもフラット35はご利用いただけます。）
担保	住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資の対象である建物およびその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人、保証料	必要ありません。

• ※ デュエット（ペア連生団信）にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.18％上乗せ、3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.24％上乗せ、団信なしの場合は、団信ありのお借入金利から年0.20％引下げとなります。
  ＞新機構団信制度チラシ
  ＞新機構団信制度チラシ（デュエット（ペア連生）版）

【フラット35】商品詳細説明書はこちら

メリット1業界最低水準の金利！

楽天銀行の【フラット35】は業界最低水準の金利！全期間固定金利型ですので、安心して返済計画が立てられます。

メリット2融資事務手数料も安い！お借入額×1.10%（税込）　※新規お借入の場合

楽天銀行の【フラット35】の融資事務手数料は、【フラット35】取扱金融機関の中で比較しても最低水準！

（3000万円新規お借入の場合）
3,000万円×1.10%=330,000円（税込）

手数料も高額になるので住宅ローンは金利だけでなく、融資事務手数料も含めた総支払額を考慮して選択することが重要です！

• ※ 新規お借入の場合の融資事務手数料はお借入額×1.10％（税込）、借り換えの場合の融資事務手数料はお借入額×0.990％（税込）になります。ただし、楽天銀行以外をご返済口座にご指定したお客さまはいずれの場合もお借入額×1.430％（税込）となります。
• ※ 融資事務手数料の最低金額は、新規の場合110,000円（税込）、借り換えの場合165,000円（税込）となります。

メリット3ハッピープログラムの会員ステージが1つアップ

住宅ローンのお借入れがあり、返済口座を楽天銀行に設定していただいている場合には、「資産残高」および「取引件数」で決定されたハッピープログラム^※のステージより1ランク上のステージが適用されます。
スーパーVIPの場合、最大でATM利用手数料月7回、他行振込手数料は月3回無料になります。

• ※ 「ハッピープログラム」は楽天銀行のお客さま優遇プログラムです。

メリット4無料オンライン相談も毎日受付中！WEBと郵送の簡単お手続きでお借入まで来店不要！

事前審査は楽天銀行の住宅ローンウェブサイトからお申込いただけます。ご連絡、お申込その他のお手続きは専用マイページ、電話、および郵送で完結できます。
お電話でのご相談は毎日（年末年始は除く）9時から17時まで、予約制のオンライン相談は9時から21時のご予約まで。インターネット銀行ならではの来店不要なお手続きで忙しいかたにもオススメです。

無料オンライン相談はこちら

• 金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。 住宅ローン金利一覧はこちら 住宅ローン金利一覧はこちら
• 金利引き下げ期間終了後は【フラット35】の金利となります。金利引下げ制度はこちら
• 借り換えでは【フラット35】に関連する金利引下げメニューをご希望のかたはご利用いただけません。借り換えの場合の金利はこちら借り換えの場合の金利はこちら
• 【フラット35】、｢固定と変動」の融資実行可能日は毎月11営業日以降となります。詳しくは融資実行カレンダーをご確認ください。
• 楽天銀行口座をお持ちでなく、楽天銀行口座を返済口座にご指定いただく場合は、住宅ローンのお借入希望日2週間前までに口座を開設し初期設定を完了してください。口座開設の詳細はこちら

自動音声に従い、ご希望のお問い合わせ内容の番号を押してください。

• ※ 番号をお間違えにならないようにくれぐれもご注意ください。

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