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住宅ローンのピックアップFAQ

抵当権抹消費用や、必要書類について教えてください。

抵当権抹消登記にかかる費用は、登記にかかる登録免許税および、代理人を立てる場合には司法書士報酬が発生します。

【費用】

  • 登録免許税(土地、建物 各1筆1,000円)
  • 司法書士報酬等

【法務局へ提出が必要書類】

  • 抵当権抹消登記申請書
  • 代理権限証明書情報(委任状)等
  • 登記原因証明情報(抵当権者が作成した弁済証書や解除証書)
  • 登記認識別情報または登記済証
  • 資格証明情報(抵当権者である銀行の代表者の資格証明書、3カ月以内に作成されたもの)
  • 住宅ローンを借り換える場合は、借り換え先である金融機関指定の司法書士が抵当権抹消手続き、および第一順位抵当権の設定登記を行うため、お客さまご自身で手続きをすることはありません。司法書士費用はお客さま負担となります。


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