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楽天銀行の商品
楽天銀行では次の2つの商品をご用意しております。
また、フラット35と組み合わせることのできるパッケージ商品や、注文住宅の土地取得・着工資金等に使えるつなぎローンなどもご用意しております！
是非、金利なども比較しながら、ご検討ください。
| フラット35、フラット35S | 住宅ローン（金利選択型） |
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★ポイント1 業界最低水準の金利 フラット35を取り扱っている金融機関は色々ありますが、それぞれ金利設定が異なります。その中でも楽天銀行のフラット35は業界最低水準の金利！ |
★ポイント1 お客さまのライフステージや返済計画に合わせた金利タイプの選択が可能 借入期間中はご希望に応じて変動金利と固定金利を何度でも変更できます。 |
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★ポイント2 融資事務手数料が低水準 楽天銀行住宅ローンの融資事務手数料はお借入額×1.10%（税込）。他のフラット35取扱金融機関のと比較して低水準であることが一目瞭然！。
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★ポイント2 ネット銀行ならではの低金利！低水準の融資事務手数料！ 楽天銀行口座を返済口座に指定すれば、他行口座の場合と比較して年0.3％低い金利でお借入可能です。また、融資事務手数料は借入額にかかわらず一律330,000円(税込)と低水準です。
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★ポイント3 フラット35Sの制度により一定期間金利引き下げ 省エネルギー性等に優れた住宅を取得する場合に、フラット35の金利を一定期期間引き下げる制度をフラット35Sといいます。ご購入の住宅が引き下げ対象になるか是非ご確認ください！ |
★ポイント3 保証料0円・団体信用生命保険料0円・繰上返済手数料0円 団体信用生命保険料、多くの金融機関が加入を必須にしている保証会社保証料、繰上返済時にかかる手数料が楽天銀行であればすべて0円です！ また、繰上返済は1万円（1万円単位）から可能です！ |
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フラット35ならこんなかたも申込可能です！
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★ポイント4 ご契約時にかかる諸費用の上乗せ融資も可能 住宅ローンのご契約時にかかる諸費用の一部を借入額に含めることも可能。ご契約時の資金負担を軽減することができます。
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| 固定と変動 |
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楽天銀行ではフラット35、変動金利を組み合わせることができるパッケージ商品「固定と変動」をご用意しています。 変動金利を組み合わせることでフラット35部分の金利を抑えることができます。（※） ぜひシミュレーションで総返済額を比較してみてください。 |
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★ポイント1 フラット35部分の金利を抑えることが可能！ 住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が90%を超える場合、変動金利を組み合わせることで、フラット35のお借入額を押さえ、フラット35部分の金利を抑えることができます。（※） |
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★ポイント2 固定金利と変動金利の割合を選べる 借入額のうち、変動金利部分の借入割合を10％、30％、50％の3パターンから選べます。 |
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★ポイント3 手続もスムーズ お申込、審査をフラット35と同時に行えるため、手続きもスムーズです。 |
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| つなぎローン |
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| 住宅ローンは、建物の完成・引渡し時に融資実行されるものです。注文住宅のように、完成前に土地取得代金や着工金などの支払いが生じる場合、資金の工面が必要です。このような場合に利用できる一時的な借入れをつなぎローンといいます。 |
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★ポイント1 分割融資が可能！ つなぎローンは土地先行取得資金、着工金、中間金と、最大3回まで分割融資が可能です。 |
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★ポイント2 施工会社は提携先、非提携先を問わずご利用いただけます。 楽天銀行の住宅ローン（変動金利（固定特約付き）、フラット35、フラット35S、「固定と変動」 ）をご利用いただく方であれば、施工会社は提携先、非提携先を問わずご利用いただけます。 |
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★ポイント3 ネット銀行ならではの低金利と低水準の融資事務手数料！ ネット銀行ならではの低金利 低水準の融資事務手数料を実現しました。 |
月々の返済額はいくら？
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