比べて、納得。
あなたの人生に寄り添う住宅ローン
住宅ローンのおすすめ情報・おトク情報
住宅ローンお借入商品一覧
現在変動金利（固定特約付き）のお借入金利
変動金利
年％～
固定金利（10年固定）
年％～
2,3,5,7年プランもあり
お借入金利は、「基準金利－金利引下げ幅」となります。金利引下げ幅は、お借入内容や審査結果によって決定します。
次の場合、それぞれ所定の金利を上乗せいたします。
- 返済口座に他行口座を指定した場合：年0.3％
- 団体信用生命保険で、夫婦連生団体信用生命保険に加入された場合：年0.2％
- 100% 保障がん団信（全疾病特約*付）に加入された場合：年0.2％
*全疾病特約とは「就業不能保障特約」の販売名称です。就業不能保障特約は、病気・ケガによる所定の就業不能状態を保障する特約です。ただし、精神障害、妊娠・分娩・産じょく等、一部保障の対象とならない病気等があります。
長期固定金利【フラット35】のお借入金利
21年以上～35年以下／融資比率90%以下
| 団信ありオススメ | 団信なし | |
|---|---|---|
| 当初5年間 | 年％ | 年％ |
| 6～10年目 | 年％ | 年％ |
| 引下げ期間終了後 | 年％ | 年％ |
金利引下げ制度で5ポイントの場合の金利です。
（例えば【フラット35】S（ZEH）と【フラット35】子育てプラスの基準に適合している場合）
※ 楽天ポイントとは異なります
金利引下げ制度について詳しくはこちら
比べて、納得。選ぶなら楽天銀行住宅ローン。
長い人生に安心を。新しい住宅の持ちかたを提案する住宅ローンです。
変動金利（固定特約付き）
金利と手数料の安さが魅力的！充実の保障も。
お借入金額にかかわらず
融資事務手数料
一律330,000円
(税込)
ご契約時の
諸費用を※
上乗せ可能
保証料・繰上返済手数料
0円
※ 変動金利（固定特約付き）お借入の諸費用
ご融資に関する登記費用、楽天銀行の融資事務手数料、火災保険、ご融資に関する金銭消費貸借契約書に添付する印紙代、不動産仲介手数料、修繕積立一時金、水道負担金、引越費用等の住宅取得に関する諸費用
変動金利（固定特約付き）の注意事項
- ・ 金利は毎月見直します。住宅ローンお申込時ではなく、住宅ローンお借入時の金利が適用されます。
- ・ お借入金利は、「基準金利 － 金利引下げ幅」となります。金利引下げ幅は、お借入内容や審査結果によって決定します。
次の場合、それぞれ所定の金利を上乗せいたします。- 1. 返済口座に他行口座を指定した場合：年0.3％
- 2. 団体信用生命保険で、夫婦連生団体信用生命保険に加入された場合：年0.2％
- 3. 100% 保障がん団信（全疾病特約*付）に加入された場合：年0.2％
- ・ がん保障特約（50％保障）とは、がんと診断されたとき、住宅ローン残高の50％相当額をお支払いするプランです。年0.2％の上乗せ金利で、住宅ローン残高の100％相当をお支払いするプランもご用意しています。
- ・ がん保障特約（50％保障・100％保障）はローン実行日において、満50歳以下のかたにご加入いただけます。
- ・ 融資事務手数料・ご契約時の諸費用の他に、収入印紙代、登記関連費用などが別途必要となります。
- ・ 楽天銀行口座をお持ちでなく、楽天銀行口座を住宅ローンのご返済口座にご指定いただく場合は、住宅ローンのお借入希望日2週間前までに口座を開設し初期設定を完了してください。
口座開設の詳細はこちら
変動金利（固定特約付き）のお借入とあわせてご検討いただける商品
つなぎローン
楽天銀行では、建物竣工後一括融資となる住宅ローンのご融資までのつなぎ資金としてご利用いただけるつなぎローンのお借入れが可能です。
つなぎローンは土地取得資金、着工金、中間金、最大3回まで分割融資が可能です。
【フラット35】（長期固定金利）
ずっと固定金利の安心。金利引下げ制度の併用可能！
- ※ 楽天銀行以外を住宅ローンのご返済口座にご指定したお客さまの融資事務手数料はお借入額×1.430％（税込）となります。
- ※ 楽天銀行口座、楽天銀行口座以外のどちらを指定した場合でも、最低金額は110,000円（税込）となります。
【フラット35】をわかりやすくご紹介！
【フラット35】
【フラット35】
楽天銀行【フラット35】とは、住宅金融支援機構と楽天銀行が提携して取り扱う全期間固定金利型住宅ローンです。
「ずっと固定金利」は金利上昇局面でも金利が変わらないため、最後のご返済まで安心してご利用いただけます。
子育てプラスが新登場！
【フラット35】の金利引下げ制度
金利引下げ制度とは、【フラット35】をお申込みのお客さまが、家族構成や住宅性能などに応じて、【フラット35】の借入金利を一定期間引下げる制度です。
子育て世帯を応援するための【フラット35】子育てプラスなどをご紹介します。金利引下げメニューを組み合わせることで、最大年1.0%の金利が引下げとなります。
【フラット35】Sは、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）や長期優良住宅など、省エネルギー性、耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に金利が引下げとなります。
【フラット35】の注意事項
- ・ 金利は毎月見直します。住宅ローンお申込時ではなく、住宅ローンお借入時の金利が適用されます。
- ・ お借入金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。デュエット（ペア連生団信）にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.18％上乗せ、3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.24％上乗せ、団信なしの場合は、団信ありのお借入金利から年0.20％引下げとなります。
- ・ 団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて審査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でも【フラット35】、【フラット35】Sおよびその他金利引下げ制度はご利用いただけます。
- ・ 楽天銀行以外を住宅ローンのご返済口座にご指定したお客さまの融資事務手数料はお借入額×1.430％（税込）となります。
楽天銀行口座、楽天銀行口座以外のどちらを指定した場合でも、最低金額は110,000円（税込）となります。 - ・ 【フラット35】子育てプラス等の金利引下げ制度は、借り換えにはご利用いただけません。
- ・ 【フラット35】はポイント制の金利引下げ制度がご利用いただけます。金利引下げ制度とは、家族構成や住宅性能等をポイント評価し、合計ポイント数に応じて金利引下げ内容（引下げ幅および引下げ期間）が決まる制度です。【フラット35】子育てプラスなどの金利引下げ制度はこちら
- ・ 融資事務手数料・ご契約時の諸費用の他に、収入印紙代、登記関連費用などが別途必要となります。
- ・ 楽天銀行口座をお持ちでなく、楽天銀行口座を住宅ローンのご返済口座にご指定いただく場合は、住宅ローンのお借入希望日2週間前までに口座を開設し初期設定を完了してください。
口座開設の詳細はこちら
【フラット35】のお借入とあわせてご検討いただける商品
「固定と変動」
楽天銀行では、全期間固定型住宅ローンの【フラット35】と変動金利を組み合わせることができるパッケージ商品「固定と変動」をご用意しています。
変動金利を組み合わせることで【フラット35】部分の金利を抑えることができます。
つなぎローン
楽天銀行では、建物竣工後一括融資となる住宅ローンのご融資までのつなぎ資金としてご利用いただけるつなぎローンのお借入れが可能です。
つなぎローンは土地取得資金、着工金、中間金、最大3回まで分割融資が可能です。
比べて、納得。選ぶなら楽天銀行住宅ローン。
ご相談・お問い合わせ
住宅ローンのお手続きについて、お急ぎのかたはこちらからご相談ください。
オンラインでの対面相談をご希望のかた ※予約制
お電話のかた
0120-456-225（無料）
営業時間：9:00-17:00 ※年末年始を除く。
携帯電話もフリーダイヤルをご利用いただけます。
自動音声に従い、ご希望のお問い合わせ内容の番号を押してください。
※ 番号をお間違えにならないようにくれぐれもご注意ください。
| 1# 住宅ローンのお申込を検討中 |
住宅ローンお申込前のお問い合わせ （商品の内容、お手続きの確認など） |
|---|---|
| 2# 住宅ローンの審査中・お手続き中 |
住宅ローンお申込後のお問い合わせ （住宅事業者さまで、お客さまがWEBからお申込をいただいている場合もこちら） |
| 3# 住宅ローンのご返済中 |
ご返済中のお問い合わせ全般 （繰上返済、金利タイプ変更の確認など） |
| 4# 住宅ローン全般 |
住宅ローン全般についてのお問い合わせ |
楽天銀行と提携している住宅事業者さま専用ダイヤル
0570-095-600（通話料有料）
営業時間：平日9：00～17：00（土日祝日年末年始を除く） 携帯電話もナビダイヤルをご利用いただけます。
※ 楽天銀行と提携している住宅事業者さま専用ダイヤルです。提携していない住宅事業者さまで、お客さまがWEBからすでにお申込をいただいている場合のお問い合わせは、フリーダイヤル（0120-456-225の2#）からお問い合わせください。
住宅ローン お知らせ
住宅ローン商品のお知らせ・ニュースをご案内しております。
重要なお知らせ
2024/09/30  |
住宅ローン減税を受けるための「年末残高証明書」の発行スケジュールについて |
|---|
| 2024/10/10 | 住宅ローンおよび投資用マンションローン返済予定表のWEB化と各種手数料新設のお知らせ |
|---|---|
| 2024/10/10 | 団体信用生命保険（特約なし）の事務幹事会社変更のお知らせ |
| 2024/10/04 | 住宅ローンおよび関連サービスのメンテナンス（2024年10月13日（日）午前1:00～午前3:00）のお知らせ |
| 2024/07/26 | 【解消済】オンライン住宅ローン相談の予約サイトに正常にアクセスできない不具合について |
| 2024/06/07 | 住宅ローンおよび関連サービスのメンテナンス（2024年6月16日（日）午前1:00～午前3:00）のお知らせ |
| 2024/05/13 | オンライン住宅ローン相談サービスのシステムメンテナンス（2024年5月20日～5月21日）のお知らせ |
| 2024/05/02 | 【解消済】【スマートフォン】での住宅ローンシミュレーション「借り換えメリットを試算」の不具合について |
| 2024/04/30 | 住宅ローンおよび関連サービスのメンテナンス（2024年5月10日（金）午前2:00～午前5:00）のお知らせ |
| 2024/04/02 | オンライン住宅ローン相談サービスのシステムメンテナンス（2024年4月8日～4月9日）のお知らせ |
| 2024/03/21 | 「固定と変動」における住宅融資保険用手数料のお知らせ |
| 2024/02/08 | 住宅ローンおよび関連サービスのメンテナンス（2024年2月11日（日）午前1:00～午前3:30）のお知らせ |
住宅ローン以外のローン
楽天銀行では、住宅ローン以外のローンもご案内しております。
