借り換えのメリットを試算

元利均等返済オススメ返済額が一定で安心！

月々決まった金額を返済する方法です。
金利が一定であれば、月々の返済額は一定になり、返済当初は利息の支払額が多く、元金の減り方が遅いのが特徴です。
同じ金額を借りた場合、総返済額が「元金均等返済」より多くなりますが、月々の返済額がずっと同じで返済予定をたてやすいというメリットがあります。

元金均等返済総返済額は少なくなる！

元金部分（お借入金額）を返済期間で均等に割り、月々の元金部分の返済額を決め、お借入残高に応じた利息を上乗せして返済する方法です。
返済当初が最も返済額が多く、返済が進むと返済額も徐々に少なくなっていきます。
「元利均等返済」よりも借入当初の返済額が多く負担が大きくなりますが、総返済額は「元利均等返済」よりも少なくなるのがメリットです。

1. 1. シミュレーションについて
   本機能は簡易的なシミュレーションであり「お借入」をお約束するものではありません。実際の「お借入」には楽天銀行による審査があります。
2. 2. 返済額について
   「月々の返済額を試算」は簡易的なものであり、実際のご契約時の返済額とは異なる場合があります。
3. 3. 金利
   シミュレーションに使用した金利は参考金利であり、実際のお借入に適用できることをお約束するものではありません。
   • ※ 金利は年利率で表示してあります。
   • ※ お借入金利はお借入の内容や審査結果によって異なり、下限金利から上限金利の範囲内で決定いたします。金利は手入力で修正することも可能です。
4. 4. お借入額について
   お借入額について、楽天銀行50年住宅ローン（無理なく返済プラン）は100万円以上2億円以内となります。
5. 5. 融資事務手数料は、消費税率10％にて表示しています。
   楽天銀行50年住宅ローン（無理なく返済プラン）は330,000円（税込）で計算しております。
6. 6. 登記関連費用
   登記関連費用は抵当権設定の登記の際の「登録免許税」および「司法書士報酬」のみを試算しており、事前調査費、事前確認・完了確認の記載事項証明書（登記簿謄本）、日当交通費、報酬にかかる消費税等は、別途必要となります。詳細は登記を担当する司法書士が発行する見積書で必ずご確認ください。
   なお、本シミュレーションの登録免許税率は0.1％で計算しています。住宅ローンの借り換え等の場合、登録免許税率は0.4％となります。ご注意ください。