1. お借入時年齢満65歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた
2. 日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
   • ※日本国内に居住し、住民登録をされているかたで住宅ローン契約時には日本国内にいる必要があります。
     連帯債務者・抵当権設定者のかたも同様です。
3. 年収
   前年の年収（自営業のかたは申告所得）が、以下のいずれかの条件を満たすこと
   • ・お申込人単独でお借入の場合：100万円以上であること
   • ・連帯債務でお借入の場合：お申込人と連帯債務者の合算で100万円以上であること
   • ・ペアローンでお借入の場合：お申込人およびペア相手のかたそれぞれが年収100万円以上であること
4. お申込人と連帯債務者の関係
   • ・お申込人と連帯債務者の関係は、配偶者のみのお取り扱いとなります。
   • ・ぺアローンの関係は、配偶者・親子のみのお取り扱いとなります。
   • ※ペアローンとは、融資対象物件に対して二人の債務者（例：夫婦）がそれぞれローン契約を行い、お互いに連帯保証人になる借入方法です。債務者が融資対象物件に同居することが条件となります。
5. 年間返済割合
   本件お借入とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、40％以下であるかた。なお、この上限は、お客さまのお申込内容に応じて、楽天銀行が審査の過程で決定いたします。
6. 全国保証株式会社の保証を受けられるかた

• ※親子リレー返済はご利用いただけません。

• ※現在の住宅ローンの借り換え、借り換えと合わせた増改築資金にもご利用いただけます。
• ※購入物件の面積等によりご利用いただけない場合があります。
• ※不動産は、建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。
• ※セカンドハウスはご利用いただけません。

1. 2年以上、50年以内（1年単位）
   ※借り換えの場合は当初借入から経過期間を含め50年以内（1年単位）
   例）当初お借入金融機関で10年間返済後に楽天銀行に借り換えの場合、40年が最長のご融資期間となります。
2. 完済時年齢が満80歳となるまでの年数

1. 新規ご融資基準金利は、銀行間で資金の貸借を行う市場で取引されている金利をもとに楽天銀行が決定し、毎月15日以降に、翌月分の基準金利を楽天銀行ウェブサイトでお知らせします。
2. 変動金利を選択している場合の借入利率の変更は、毎月1日（以下「基準日」といいます。）に行うものとし、基準日が属する月の約定返済日の翌日から適用します。
   ※元利均等返済は、借入利率に変更があった場合でも、返済額中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更しません。返済額の見直しは5年毎に行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として一括返済をいただきますが、一括返済が困難な場合には期日までにお申し出ください。
3. 原則として、変動金利の適用期間中に固定金利に変更することができます。
4. 固定金利の適用期間中は、変動金利への変更および固定金利の適用期間を変更することはできません。
5. お借入金利は、審査結果等に基づく引下げ幅を基準金利から差し引いて決定します。なお、元利金の返済を遅延した場合、引下げを中止させていただくことがあります。
6. お借入金利は、融資実行日時点の金利が適用されます。
7. 他行口座を返済用口座に指定した場合の上乗せ幅は年0.3％となります。
8. 100%保障がん団信（全疾病特約*付）に加入された場合は年0.2％の上乗せになります。（団体信用生命保険の項をご参照ください。）
9. 債務者および連帯債務者の双方を被保険者とする夫婦連生型団体信用生命保険、債務者および連帯保証人の双方を被保険者とするぺアローン連生型団体信用生命保険に加入された場合の上乗せ幅は年0.2％となります。（団体信用生命保険の項をご参照ください。）

1. 元利均等毎月返済
2. 元金均等毎月返済

• ※ご返済額については、楽天銀行ウェブサイト住宅ローンシミュレーションよりご試算いただくことができます。

• ・100%保障がん団信（全疾病特約*付）にご加入いただく場合
• ・ぺアローン連生型団体信用生命保険、夫婦連生型団体信用生命保険に加入いただく場合

1. 楽天銀行50年住宅ローン（無理なく返済プラン）にお申込いただいたかたで 、承認を取得されたかた
2. 全国保証株式会社の保証を受けられるかた
3. 楽天銀行が指定する団体信用生命保険にご加入できるかた

500万円以上2億円以内（1万円単位）

「つなぎローン」のお借入れ可能額は以下の通りです。
（ただし、複数回にわたって「つなぎローン」のお借入をした場合は、その合計額が住宅ローンの承認金額を超えないことが必要です。）

＜土地代金＞

売買契約金額の100%以内

＜建物代金＞

着工金・・・建築請負契約金額の30％以内
中間金・・・建築請負契約金額の60％以内
（着工時の本件借入がある場合はその金額を差引く）

1. 固定金利です。（365日の日割り計算）
2. 銀行間で資金の貸借を行う市場で取引されている金利をもとに楽天銀行が決定し、毎月15日以降に、翌月分の基準金利を楽天銀行ウェブサイトでお知らせします。
3. お借入金利は、融資実行日時点の金利が適用されます。

• ※具体的な返済額は、楽天銀行住宅ローンお問い合わせ窓口よりご確認いただけます。

• ※保証日数とは、各回のつなぎ融資実行日の翌日からつなぎ融資完済日までの日数です。
• ※うるう年においても、一律365日で計算いたします。
• ※保証料の端数（円未満）は、各回の保証料を算出した時点で切捨てとします。
• ※つなぎ融資の完済時に一括支払いとなります。
• ※住宅ローンの借入に含めることができます。

• ※土地代金については、つなぎ融資実行時に購入者名義へ所有権移転登記することが条件となります。