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借換・おまとめ・不動産購入・リフォームに不動産担保ローン 不動産担保ローンお借入のお客さまに 現金最大50,000円プレゼントキャンペーン WEB事前審査申込期間:2020年11月5日(木)~2020年12月23日(水) お借入期間:2020年11月5日(木)~2021年2月10日(水)

おまとめに好適!有担保ローンならではの低金利をご用意! 借入金額100万円以上~1億円未満 借入期間 最長25年 0.659.41 ※2020年12月度適用金利
2020年12月1日現在

キャンペーン詳細

ページ下記のキャンペーン条件を満たしたお客さま全員に、2021年2月末までに、ご本人名義の楽天銀行口座へ銀行振込にて現金最大50,000円をプレゼントいたします。

特典 全ての条件達成で最大50,000円プレゼント! 100万円以上~500万円未満ご融資:5,000円進呈 
500万円以上~1,000万円未満ご融資:10,000円進呈 1,000万円以上~4,000万円未満ご融資:30,000円進呈 4,000万円以上ご融資:50,000円進呈

※キャンペーンには条件がございます。
詳しくはキャンペーン概要をご確認ください。

不動産担保ローンとは?

お手持ちの不動産(親族さま名義も可)を担保にしていただくことで、無担保融資では実現の難しい低金利かつ高額(最大1億円未満)の融資をさせていただく商品です。 様々な用途に対しまとめて、有担保ローンならではの低金利でご融資をさせていただきますので、無理のない計画的な返済が可能となります。 不動産には抵当権を設定の上、登記させていただきます。完済後は速やかに抵当権抹消書類を交付いたします。

不動産担保ローンはこんな方におすすめです!

他社でのご利用が複数ある 近々まとまった入用がある 月々の複数の返済を一つにまとめたい 今契約している担保ローンを見直したい

  • 住宅ローンの借り換えにも、担保価値に余力があればご利用いただけます。ローン残高が購入時の約6割以下になっていることが目安となります。

仮申込~借入までの流れ

仮申込から借入実行までの基本的な流れです。お手続により異なる場合があります。
仮申込から借入実行まで3週間から1ヵ月程度の日数がかかりますのでご了承ください。
(申込状況や担保物件によっては1ヵ月以上かかる場合があります。)

  1. 仮申込(お客さま)
  2. 事前審査(最短翌営業日)(楽天銀行)
  3. 事前審査結果のご連絡(楽天銀行)
  4. 本申込(お客さま)
  5. 本審査(最短5営業日後)(楽天銀行)
  6. 本審査結果のご連絡(楽天銀行)
  7. ご契約(お客さま)
  8. 借入実行(お振込み)(楽天銀行):借入実行日の金利が適用されます。

商品概要説明書

2020年6月1日現在

楽天銀行 不動産担保ローン 商品概要説明書

1.商品名 楽天銀行不動産担保ローン
2.お申込いただける方 以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
  • お借入時年齢満20歳以上70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方
  • 日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている外国人の方
  • 継続して安定した収入がある方
  • お申込にあたっては、楽天銀行および株式会社セゾンファンデックス(以下、保証会社という)の所定の審査があります。なお、審査にあたっては電話による聞き取りならびに担保物件の現地調査などがあることをご承知おきください。
3.お取扱地域
(担保物件所在地)
全国 ※一部地域を除きます
4.お使いみち 原則自由(事業性資金、当行からのお借入れの借換にはご利用いただけません。)
  • 書面(見積書等)にてお使いみちは確認させていただく場合があります
5.ご融資金額 100万円以上1億円未満(10万円単位)
6.ご融資期間 いずれか短いほうの期間
  • (1)1年以上、25年以内(1ヶ月単位)
  • (2)完済時年齢が満80歳となるまでの期間
7.金利タイプ 固定金利(5年毎見直し)
  • 適用利率は、市場金利等をもとに楽天銀行が算出した基準金利に、保証会社へ支払う保証料、各種コスト、及び、一定の収益等を加味して毎月算出します。
  • 新しい適用利率は、毎月15日を目処に楽天銀行ウェブサイトでお知らせします。
  • 借入利率の見直しは、融資実行日から5年毎に行ないます。ただし、基準金利が大幅に変動した場合には、随時借入利率を見直すことがあります。当初の利率と新しい借入利率の差は、概ね基準金利の変動幅と同等となります。
8.ご返済方法
  • 元利込定額返済(元利均等返済)となります。ご融資額の40%以内まで、6ヵ月ごとのボーナス返済もご利用いただけます。
  • 5年毎の借入利率の見直しにより借入利率の変更がある場合は、新借入利率、残存元金、残存期間等に基づき再計算された約定返済額を支払うものとします。この場合、約定返済額の変動幅に上限はありません。

毎月返済額

  • 「楽天銀行不動産担保ローン」ウェブサイトの「シミュレーション」にて、ご返済額の試算が可能です。
9.ご返済口座 ご指定口座からの自動振替
約定返済日にお客さまの引落登録口座から約定返済額を自動振替させていただきます。
10.ご返済日 約定返済日は、1日、12日、20日、27日の中からお選びいただけます。
  • 27日は楽天銀行口座をお引き落とし口座にご指定いただく場合のみお選びいただけます。
(当日が金融機関休業日(土・日・祝・年末年始)にあたる場合は翌営業日となります。)
約定返済日の前日までにご指定口座へご入金ください。
11.担保 原則として借入人さま本人または本人の親族(三親等以内)所有の不動産に楽天銀行を抵当権者とする抵当権を設定登記していただきます。
12.保証人 当行が必要と判断した場合は、保証会社へ保証を委託します。
共有物件を担保とされる場合、物件共有者の方に連帯保証人になっていただく必要があります。なお、審査の結果等により、上記の場合以外でも連帯保証人が必要となることがあります。
13.保証料 不要(保証会社あての保証料は借入利率に含まれています)
14.融資事務手数料 お借り入れの際に、お借入金額の2.20%(消費税込)(ただし、最低38,500円(消費税込))の事務手数料がかかります。
その他、登記費用、印紙税、振込手数料等の費用(実費)がかかります。
(登記費用は融資金額に含めることができます。)
15.繰上返済及び繰上返済手数料
  • 一部または全額を随時繰上返済できます。当社所定の連絡先までお電話のうえ返済金をお振込みください。最低金額の定めはありません。
  • 繰上返済手数料は無料です。
16.遅延損害金 返済を遅延された場合の損害金は年12.9%(年365日計算)とします。
(約定返済日の翌日から計算されます。)
17.楽天銀行が契約している指定紛争解決機関 一般社団法人全国銀行協会
連絡先:全国銀行協会相談室
電話番号:0570-017109または03-5252-3772
18.その他 お申し込みにあたっては、当行および保証会社の所定の審査があります。審査の結果、ご契約をお断りする場合もあります。
なお、審査結果の理由については、お答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。

規約等

ご注意ください!

  • ご提出いただいた書類は規定に則り管理し適切に廃棄いたします。いかなる場合も返却いたしません。
  • 上記以外の書類のご提出をお願いする場合があります。

ローンご利用の目的が借換・おまとめの方へのご留意事項

  • ご利用の目的が「借換・おまとめ」の場合につきましては、楽天銀行にて借入された資金にて既存の他社借入金を必ずご返済ください。ご返済いただけない場合、お客さまのご負担が増大することになります。
  • また、ご返済いただいた場合でも、ご契約条件によっては「借換・おまとめ」によりお客さまのご負担が増大する可能性があります。返済シミュレーションで比較ご検討のうえ、お申込ください。返済シミュレーションはこちら 別ウィンドウ表示
  • 審査結果によりローンのご契約条件がお申込内容と異なる場合がございます。その場合には再度返済シミュレーションで比較、ご検討のうえご契約ください。
  • お借り換えの対象となる消費者ローンの金利が、利息制限法の上限を上回っていた場合は、お借入先から過払い金が返還されるケースがありますので、法律専門家へご相談されることをおすすめします。

【ご参考:利息制限法の上限金利】

  • 元本が10万円未満の場合:年20%
  • 元本が10万円以上100万円未満の場合:年18%
  • 元本が100万円以上の場合:年15%

キャンペーン概要

キャンペーン期間
WEB事前審査申込期間: 2020年11月5日(木)~2020年12月23日(水)
お借入期間: 2020年11月5日(木)~2021年2月10日(水)
特典
100万円以上~500万円未満ご融資: 5,000円進呈
500万円以上~1,000万円未満ご融資: 10,000円進呈
1,000万円以上~4,000万円未満ご融資: 30,000円進呈
4,000万円以上ご融資: 50,000円進呈
条件 以下の1~3の条件をすべて満たすこと
  1. WEB事前審査申込期間中に、「不動産担保ローン」のWEB申込をすること
  2. 期間中に「不動産担保ローン」でお借り入れを行うこと
  3. 不動産担保ローンの返済口座を楽天銀行口座とすること
特典の進呈について 2021年2月末までに、ご本人名義の楽天銀行口座へ銀行振込にてプレゼントいたします。
それ以外の口座への送金は一切行いませんのであらかじめご了承ください。
キャンペーン注意事項
  • 期間中であってもシステムメンテナンスなどの関係で、不動産担保ローンの申込などができない場合がございます。
  • 本キャンペーンの対象者の判定は楽天銀行が行います。以下の場合は、本キャンペーン対象外とさせていただきます。
    • -楽天銀行が定める基準日において、楽天銀行口座が解約されている、引落口座に設定されていない、または利用停止状態となっている場合
    • -特典進呈時までに一括返済をされた場合
    • -不正行為、利用規約違反、その他運営上の趣旨に反していると楽天銀行が判断した場合
  • 本キャンペーンは予告なく変更または中止する場合があります。
  • 特典として進呈されるプレゼント金額は、課税の対象となる場合がございますので、詳細につきましては所轄税務署にてご確認ください。
  • 本キャンペーンの主催者は楽天銀行です。