エントリー&変動金利(固定特約付き)への借り換えでもれなく20,000円キャッシュバック。お借入金額にかかわらず融資事務手数料が定額型!3/31(火)まで。
エントリー期間:2026年1月5日(月)~2026年3月31日(火)
お借入期間:2026年1月5日(月)~2026年5月29日(金)
- エントリー済みのかたは上記ボタン、もしくはこちらから住宅ローン事前審査お申込みへお進みください。
特典獲得までのお手続きの流れ
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STEP1
エントリー期間中に
本企画にエントリー! -
キャンペーンに
エントリ―!
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STEP1
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STEP2
事前審査申込!
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STEP2
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STEP3
申込書記入&
必要書類準備 -
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STEP3
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STEP4
審査手続き
仮承認~本承認の取得 -
住宅ローンの返済口座を
楽天銀行の口座に設定してください
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STEP4
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STEP5
ご契約手続き
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STEP5
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お借入完了
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お借入期間中にお借入完了し、お借入実行月の末日までに楽天ポイント口座の登録を完了する
特典GET!
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- 変動金利(固定特約付き)の場合は最短で26日程度、楽天銀行50年住宅ローン(無理なく返済プラン)の場合は最短で29日程度、【フラット35】の場合は最短で35日程度でお借入が可能ですが、期間は目安であり、お客さまの状況に応じて異なります。
- 金利は毎月1日に更新があり、住宅ローンのお申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。ご希望の金利やタイミングでお借入いただくために、事前審査申込はお早めにお手続きしていただくことをおすすめします。
\3つの住宅ローンをご用意!/
定額の手数料と充実した保障!
変動金利(固定特約付き)
定額の手数料と充実した保障!
変動金利(固定特約付き)
現在
| 変動金利 | 年%~ |
| 特別金利(変動金利) | 年%~ |
特別金利の適用条件
- ・ご返済口座を楽天銀行に指定、かつ当該口座を給与振込口座としていただき、その給与振込が電文にて確認できること
- ・前年の年収が650万円以上(連帯債務の場合は合算)
- ・現在の住宅ローンの返済期間が8年以上経過していること
- ・繰上返済手数料として、返済額の元本部分の1%(不課税)が適用されること
お借入金利は、「基準金利 - 金利引下げ幅」となります。金利引下げ幅は、お借入内容や審査結果によって決定します。
次の場合、それぞれ所定の金利を上乗せいたします。
1.返済口座に他行口座を指定した場合:年0.3%
2.団体信用生命保険で、ぺアローン連生型団体信用生命保険・夫婦連生型団体信用生命保険に加入された場合:年0.2%
3.100% 保障がん団信(全疾病特約*付)に加入された場合:年0.2%
*全疾病特約とは「就業不能保障特約」の販売名称です。就業不能保障特約は、病気・ケガによる所定の就業不能状態を保障する特約です。ただし、精神障害、妊娠・分娩・産じょく等、一部保障の対象とならない病気等があります。
POINT1
融資事務手数料が
定額型の
33万円!※(税込)
金利は将来的に増額返済等で返済期間を短くすれば支払額を減らすことができますが、融資事務手数料は一度払うと戻りません。
- ぺアローンの場合は495,000円(税込)(1件あたり247,500円(税込))
※楽天銀行調べ(2026年1月時点)
POINT2リフォーム資金とあわせて借り換え可能!
新築から数年、浴室・トイレ・洗面台・キッチンなど水回りに不具合はありませんか?自宅で快適に過ごすためのリフォームニーズも増えています。
楽天銀行では、借り換えと同時にリフォームや増改築資金の融資が可能です!!住宅ローンとして借入額に含めることで、リフォーム資金も同じ金利でお借入ができます。今より低い金利に借り換えることで、お借入額に上乗せしても返済額は下がる可能性があります。お申込は住宅ローン借り換えの書類に加えて、リフォーム業者からの見積書等をご提出いただければOK!
POINT3 団信の見直し!充実の保障内容で、もしもの時にも安心。
病気やケガで「働けない」ときも、「がん」にかかったときも充実の保障を提供しています。がん保障特約(50%保障)、全疾病特約(就業不能保障特約)は団信保険料が0円!(楽天銀行が負担します)
また、返済期間中、二人のどちらかに万が一のことがあった場合、それぞれの住宅ローン残高が0円となるペアローン連生団体信用生命保険や、連帯債務者である配偶者さまとご夫婦お二人で加入することができる夫婦連生団体信用生命保険もご用意しております。
- ペアローン連生団体信用生命保険、夫婦連生団体信用生命保険にご加入された場合、保険料分として、お借入金利に年0.2%の金利が上乗せされます。
団体信用生命保険の詳細はこちら
住宅取得を応援!若年世代からでも借りやすい
楽天銀行50年住宅ローン(無理なく返済プラン)
住宅取得を応援!若年世代からでも借りやすい
楽天銀行50年住宅ローン(無理なく返済プラン)
現在
| 変動金利 | 年%~ 年% |
楽天銀行50年住宅ローン(無理なく返済プラン)商品詳細説明書
お借入金利は、「基準金利-金利引下げ幅」となりますが、 楽天銀行50年住宅ローンは保証料が含まれます。保証料の金利の上乗せ幅は、お借入内容や審査結果によって異なります。
次の場合は別途、それぞれ所定の金利を上乗せいたします。
1.返済口座に他行口座を指定した場合:年0.3%
2.団体信用生命保険で、ぺアローン連生型団体信用生命保険・夫婦連生型団体信用生命保険に加入された場合:年0.2%
3.100% 保障がん団信(全疾病特約*付)に加入された場合:年0.2%
*全疾病特約とは「就業不能保障特約」の販売名称です。就業不能保障特約は、病気・ケガによる所定の就業不能状態を保障する特約です。ただし、精神障害、妊娠・分娩・産じょく等、一部保障の対象とならない病気等があります。
ご利用いただけるかた
- ・前年の年収(自営業のかたは申告所得)が100万円以上であるかた
- ・年間返済額の年収に占める割合が、40%以下であるかた
- ・正社員(1年以上)、契約社員・嘱託社員・派遣社員(2年以上)のかた
- ・自営業のかた(通年決算2期以上)、年金受給実績のあるかた
- ・全国保証の保証を受けられるかた
- ※ご融資金額は100万円以上2億円以内
- ※借り換えの場合、借り換えと合わせた増改築資金にもご利用いただけます。
- ※詳しくは商品詳細説明書をご確認ください。ご融資の条件は審査結果によって決定します。
POINT1毎月の返済額を抑制できる!
「35年」と「50年」の返済額の違いは?
住宅ローンの返済年数が増えると、月々の返済金額や年間返済額はどのくらい違うのでしょうか。35年返済と50年返済で比較してみましょう。比較結果を踏まえて、50年返済のメリットとデメリットをご説明します。
- (例)借入金額:4,000万円/元利均等返済/変動金利/ボーナス払いなし
- ※ 金利を全期間固定して試算しております。実際は毎月金利は変動します。
| 住宅ローン(金利選択型) | 50年住宅ローン(無理なく返済プラン) | |
|---|---|---|
| 35年返済 | 50年返済 | |
| 金利 | 年% | 年% |
| 月々 返済額 |
円 |
(※1)
円
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| 年間 返済額 |
円 | 円 |
| 総返済額 | 円 |
(※2)
円
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時点の金利
楽天銀行50年住宅ローン(無理なく返済プラン)商品詳細説明書
50年住宅ローンの特徴
返済年数が延びた場合の最大のメリットは、毎月の返済額が減少することです。(※1)これから収入が増える可能性のある20代や、出産や子育てで費用がかかる時期には、少しでも返済額が少ない方が助かります。また、団信にも加入できるため、万が一のときも安心です。一方で、毎月の負担は軽くなりますが、返済年数が延びることで総返済額は増加します。(※2)メリットとデメリットをしっかり確認することが重要です。
POINT2ご返済期間の延長ができる!
借り換えの場合、当初のお借入から経過期間を含め50年以内(1年単位)でご融資期間を選択できます。例えば、当初お借入金融機関で35年返済のご契約中、10年間返済後に楽天銀行50年住宅ローンに借り換えの場合、ご融資期間は最長40年に延長可能!延長することにより、月々の返済額の負担が軽減されます。(総返済額は増加します。)
POINT3 長い返済期間でも充実の保障で安心!
50年住宅ローン(無理なく返済プラン)でも、35年返済と同じ団信がご利用いただけますので、長い返済期間でも安心です。
団体信用生命保険の詳細はこちら
ずっと固定金利の安心!
【フラット35】
ずっと固定金利の安心!
【フラット35】
POINT1 融資事務手数料が安い!お借入額×0.990%(税込)
楽天銀行住宅ローンの融資事務手数料は、【フラット35】取扱い金融機関の中でも融資事務手数料率が低水準!手数料も高額になるので住宅ローンは金利だけでなく、融資事務手数料も含めた総支払額を考慮して選択することが重要です。
- 楽天銀行以外をご返済口座にご指定したお客さまはお借入額×1.430%(税込)となります。ただし、最低金額は165,000円(税込)となります。
POINT2業界最低水準の金利!
【フラット35】取扱い金融機関は多数ありますが、その中でも楽天銀行の住宅ローン【フラット35】は業界最低水準の金利です!
全期間固定金利型ですので、安心して返済計画が立てられます。
現在
| ご返済期間 | 住宅ローン【フラット35】お借入金利 | |
|---|---|---|
| 団信あり | 団信なし | |
| 15年以上~20年以下 | 年% | 年% |
| 21年以上~35年以下 | 年% | 年% |
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住宅ローンシミュレーション
無料オンライン相談窓口 ※年末年始を除く
キャンペーン詳細
キャンペーン詳細
| 期間 |
エントリー期間:2026年1月5日(月)~2026年3月31日(火) お借入期間:2026年1月5日(月)~2026年5月29日(金) |
|---|---|
| 特典 |
条件を達成されたすべてのかたに
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| 条件 |
以下の1~4のすべてを満たすこと。(条件達成の順番は問いません。)
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| 注意事項 |
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住宅ローンシミュレーション
無料オンライン相談窓口 ※年末年始を除く
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営業時間:9:00-17:00※年末年始を除く。
携帯電話もフリーダイヤルをご利用いただけます。
自動音声に従い、ご希望のお問い合わせ内容の番号を押してください。
- 番号をお間違えにならないようにくれぐれもご注意ください。
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1#
住宅ローンのお申込を検討中 |
住宅ローンお申込前のお問い合わせ (商品の内容、お手続きの確認など) |
|---|---|
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2#
住宅ローンの審査中・お手続き中 |
住宅ローンお申込後のお問い合わせ (住宅事業者さまで、お客さまがWEBからお申込をいただいている場合もこちら) |
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3#
住宅ローンのご返済中 |
ご返済中のお問い合わせ全般 (繰上返済、金利タイプ変更の確認など) |
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4#
住宅ローン全般 |
住宅ローン全般についてのお問い合わせ |
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