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借り換えのメリットを試算

現在の住宅ローンを楽天銀行住宅ローン(金利選択型)/フラット35に
借り換えた場合の総支払額、そして、「借り替えメリットがいくらになるか?」が、わかるシミュレーションです。
住宅ローンの借り換えメリットをご確認ください。
※「固定と変動」は借り換えの対象外です。

■ シミュレーション条件 ※お手元に金融機関から提出されたローン返済予定表があるとより正確な試算が行えます。

  • 元金均等払いを選択されるかたは、ボーナス月返済額は毎月の元金返済部分を入力してください。

和暦西暦対応表はこちら

■ シミュレーション条件入力

借り換え希望条件

  • ※シミュレーションで使用する金利は参考金利であり、実際のお借入に適用できることをお約束するものではありません。
  • ※元金均等払いを選択されるかたは、ボーナス月返済額は毎月の元金返済部分を入力してください。

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      営業時間:平日9:00~17:00(土日祝日年末年始を除く) 携帯電話もナビダイヤルをご利用いただけます。

【ご注意】

  1. 本機能は簡易的なシミュレーションであり「お借入」をお約束するものではありません。
    実際の「お借入」には楽天銀行による審査があります。
  2. 「借り換えのメリットを試算」は簡易的なものであり、実際の借り換え事例を示すものではありません。
    ※借り換えに際しましては、お客さまのご判断でお申込いただきますようお願いします。
  3. シミュレーションに使用した金利は参考金利であり、実際のお借入に適用できることをお約束するものではありません。
    ※金利は年利率で表示してあります。
    ※住宅ローン(金利選択型)の計算には、楽天銀行を返済口座に指定し、審査結果に基づく引下げ幅が最大の場合の金利を表示しています。
    ※フラット35については住宅建設費または住宅購入価額のお借入額の占める割合が90%以下の場合の金利を表示しています。
  4. お借入額について、楽天銀行住宅ローン(金利選択型)は500万円以上、1億円以内、 フラット35または「固定と変動」は100万円以上8,000万円以内となります。
  5. 融資事務手数料は、
    • ・楽天銀行住宅ローン(金利選択型)は324,000円(税込)で計算しております。
    • ・フラット35は融資額×0.756%(税込)で計算しています。
       ただし、最低融資事務手数料は108,000円(税込)となります。

       楽天銀行以外を住宅ローンのご返済口座にご指定したお客さまの融資事務手数料はお借入額×1.404%(税込)となります。
    キャンペーンなどにより実際のお借入時の融資事務手数料率は異なる場合があります。
  6. 登記関連費用は抵当権設定の登記の際の「登録免許税」および「司法書士報酬」のみ
    を試算しており、事前調査費、事前確認・完了確認の記載事項証明書(登記簿謄本)、日当交通費、
    報酬にかかる消費税等は、別途必要となります。詳細は登記を担当する司法書士が発行する見積書で必ずご確認ください。
    なお、本シミュレーションの登録免許税率は、借り換えの場合0.4%で計算しております。


  • 商号:楽天銀行株式会社
  • 登録番号:登録金融機関 関東財務局長(登金)第609号
  • 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会