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現在の年収額からお借入可能額を試算します。


お客さまの年収とご希望のご返済期間、他社でのローンのお借入状況から、楽天銀行住宅ローン(金利選択型)/フラット35のお借入可能額を試算いたします。
住宅ローンの借り換えをご希望のお客さまは、借り換えシミュレーションでメリットをご確認ください。
※楽天銀行住宅ローン(金利選択型)は、前年の年収(自営業のかたは申告所得)がお申込人と連帯債務者合算で400万円以上のかたのみご利用いただけます。

■ シミュレーション条件入力

年収額[半角数字]必須 万円
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フラット35の場合は15年以上
他のお借入金年間返済額[半角数字]必須 万円
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      0570-095-600(通話料有料)
      営業時間:平日9:00~17:00(土日祝日年末年始を除く) 携帯電話もナビダイヤルをご利用いただけます。

【ご注意】

  1. 本機能は簡易的なシミュレーションであり「お借入」をお約束するものではありません。
    実際の「お借入」には楽天銀行による審査があります。
  2. お借入額について、楽天銀行住宅ローン(金利選択型)は500万円以上1億円以内、 フラット35または「固定と変動」は100万円以上8,000万円以内となります。
  3. 融資事務手数料は、
    • ・楽天銀行住宅ローン(金利選択型)は324,000円(税込)で計算しております。
    • ・フラット35および「固定と変動」はご融資額×1.08%(税込)で計算しています。
       ただし、最低融資事務手数料は108,000円(税込)となります。

       楽天銀行以外をご返済口座にご指定したお客さまの融資事務手数料はお借入額×1.404%(税込)となります。
    キャンペーンなどにより実際のお借入時の融資事務手数料率は異なる場合があります。
  4. 登記関連費用は抵当権設定の登記の際の「登録免許税」および「司法書士報酬」のみ
    を試算しており、事前調査費、事前確認・完了確認の記載事項証明書(登記簿謄本)、日当交通費、
    報酬にかかる消費税等は、別途必要となります。詳細は登記を担当する司法書士が発行する見積書で必ずご確認ください。
    なお、本シミュレーションの登録免許税率は0.1%で計算しています。また資金使途がセカンドハウスのご購入、住宅ローンの借り換え等の場合、登録免許税率は0.4%となります。ご注意ください。


  • 商号:楽天銀行株式会社
  • 登録番号:登録金融機関 関東財務局長(登金)第609号
  • 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会