フラット35(借り換え)

住宅ローンの借り換えとは・・・
現在お借入の住宅ローンの金利を下げる、毎月の返済額を抑える、総支払額を少なくする、金利プランを変更する。等を実現するために行います。

フラット35取扱金融機関約340社の中で楽天銀行の住宅ローンは最低金利！最後のご返済までその金利が続きます。

楽天銀行住宅ローンフラット35なら融資事務手数料はお借入額×1.365％（通常時、税込）だからフラット35取扱金融機関の中で比較しても融資事務手数料率が最低水準。

一般的な住宅ローンのお借入の際にかかる保証料がフラット35なら\0です。さらにご契約後の繰上げ返済の手数料も\0だからお得です。繰上返済について詳しくはこちら

お申込書のご請求は楽天銀行ウェブサイトから。お客さまとのご連絡はお客さま専用マイページ、電話、郵送。だからお申込書のご請求～ご契約まで来店不要です。

2012年5月度ご融資事務手数料

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ご契約に関わる諸費用

下記の●印のある費用は2010年4月ご融資分より借入額に含める事ができるようになりました。

（参考）その他の費用

諸費用内訳	金額等	お支払先 （お買い求め先）	お支払時期	備考
抵当権設定登記に関わる登録免許税●	お借入額×0.4％＋不動産の筆数×1,000円	司法書士を通じて法務局	融資実行日前日までにお振込、または当日現金でのお支払い
抵当権設定に関わる司法書士報酬●	7～9万円程度（現在お借入金融機関の(根)抵当権抹消費用を含む）	司法書士	融資実行日前日までにお振込、または当日現金でのお支払い	お借入額、借り換えにより抹消する（根）抵当権の設定数等に応じて異なります。また、こちらの金額には事前調査費、日当交通費、報酬に関わる消費税等は含んでおりません。 登記関連費用について詳しくはこちら[PDF:35KB]
適合証明書発行費用	63,000円程度 ※借り換えの対象となる物件の建築確認日が昭和56年6月1日以降の場合、『借換対象住宅に関する確認書』に必要事項を記載しご提出いただく事で適合証明書が省略ができます。なお当該書式はお申込書ご請求時に楽天銀行から発送する書類に同封しています。	適合証明機関	各適合証明機関にご確認ください。	楽天銀行推奨ハウスプラス住宅保証株式会社の場合。ただし物件所在地により別途交通費がかかる場合があります。詳しくは各適合証明機関にご確認ください。 フラット35適合証明検査料金表 でご確認ください。（ハウスプラス住宅保証株式会社ウェブサイトにリンクします）
火災保険料	ご返済を終了するまでの間、お借り入れの対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件を充たす火災保険にご加入いただきます。 保険料は保険の目的となる建物により異なります。詳しくは加入される火災保険代理店による見積もりでご確認ください。 ただしすでにご契約期間と同期間の火災保険にご加入済の場合は新たにご加入いただく必要はございません。	楽天銀行（※）	フラット35融資実行3営業日前	※楽天銀行でご加入の場合。

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