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住宅ローン 変動金利(固定特約付き)-10年固定金利

これから新しく住宅購入を検討しているかた、借り換えを検討されているかた、
どの商品を選べばいいかわからないかたも多いのではないでしょうか?
楽天銀行で堅実派に人気の10年固定金利の住宅ローンについてご紹介いたします。

楽天銀行の住宅ローン変動金利(固定特約付き)ってなに?

お客さまのライフステージや返済計画に合わせて
金利タイプを選択できる住宅ローンです

変動金利(固定特約付き)は、固定金利と変動金利の両方の金利タイプを選択することができる金利選択型の住宅ローンです。借入期間中はご希望に応じて変動金利と国定金利を何度でも変更できますので、お客さまのその時々の状況に合わせた金利タイプを選択することが可能です。

おすすめ
ポイント1
  • お客さまのその時々の状況に合わせた金利タイプを選択することができるので安心です!

楽天銀行の住宅ローン変動金利(固定特約付き)のお借入金利ってどれくらい?

  • 変動金利%
  • 固定金利10%
現在)
  • 金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。
  • お借入金利の引下げ幅は、審査結果等により決定いたします。
  • 楽天銀行を返済口座に指定し、審査結果に基づく引下げ幅が最大の場合の借入金利となります。
  • 他行口座を返済口座に指定した場合は年0.3%、夫婦連生団体信用生命保険に加入された場合は年0.2%の金利が別途上乗せされます。
おすすめ
ポイント2
  • 金利が上昇しないと予想されるかた、金利動向を常にチェックできるかた、金利が低い今のうちに元本を減らしたいというかたは変動金利をお選びください!
  • 金利上昇のリスクは抑えたいかたは10年固定ローンをお選びください!

楽天銀行の住宅ローン変動金利(固定特約付き)10年固定金利はこんなかたにおすすめ!

変動金利(固定特約付き)10年固定金利は、金利上昇のリスクは抑えつつ、なるべく低金利で借りたいかたに人気の住宅ローンです。    

例えば……

  • これからの10年間は返済額を一定にしておきたいかた
  • ・今から10年は教育費がかかるので返済額を一定にしておきたい。
  • ・車のローンを組んでいるので、最低10年くらいは住宅ローンの返済額も一定にしておきたい。
  • 繰上返済で早期完済を目指しているかた
  • ・35年でローンは組むけれど、10年~20年くらいで完済を目指している。

というかたにおすすめしています。

  • 繰上返済をする場合と、しない場合の返済比較

    住宅ローン残高2,500万円、返済期間35年、元利均等返済、金利1.5%で一部繰上返済はしない場合と、毎年1回(12ヶ月毎に)100万円づつ、期間短縮型で一部繰上返済を行っていった場合の比較。

    ※期間短縮型の繰上返済とは毎月の返済額を変えずに返済期間を短縮する方法です。
    ※お借入金利はお借入期間中に変動しないものとしての単純比較です。実際の事例を示すものではありません。

    住宅ローン残高2,500万 返済期間35年 10年固定金利1.5% とりあえず35年ローンにしたけど今は生活に余裕有り。年間100万円ずつ繰上返済しようかなぁ。

    20年の短縮+約420万円の軽減
    繰上返済する 繰上返済しない
    毎月の返済額 76,546円 76,546円
    繰上返済額 14,168,457円(年間100万円/15回※) 0円
    総返済期間 15年 (180ヶ月) 35年 (420ヶ月)
    総返済額 27,946,756円 32,149,366円
    ※15回目の繰上返済は約17万円程度
    約420万円 20年
    • 図は5回分の返済イメージです。20年間短縮するには15回の繰上返済が必要になります。
おすすめ
ポイント3
  • 10年固定金利の住宅ローンは堅実派のあなたにおすすめの住宅ローンです!
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    0120-456-225 (無料)

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    携帯電話もフリーダイヤルをご利用いただけます。



  • 商号:楽天銀行株式会社
  • 登録番号:登録金融機関 関東財務局長(登金)第609号
  • 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会