楽天スーパーポイントが貯まる銀行！400万口座突破！日本最大級のネットバンク　楽天銀行

ホーム > 住宅ローン > 住宅購入(建築)されるかた > 【フラット35】Sの拡充のご案内

【フラット35】Sの拡充のご案内

【フラット35】Sエコ　平成23年10月21日に閣議決定された平成23年度第3次補正予算案において、東日本大震災からの復興及び住宅の省CO2対策を推進するため、省エネルギー性の優れた住宅について、金利引下げ幅が拡大されました。　省エネルギー性の優れた住宅を取得する場合、当初5年間の金利引下げ幅を、東日本大震災の被災地においては年1.0％被災地以外の地域においては年0.7％に拡大されました。

【フラット35】S（エコ、ベーシック）取扱い開始日：平成23年10月1日以後にお申し込みされ、平成23年12月1日以後に資金をお受け取りになる方から適用となります。
従来の【フラット35】Sにつきましては、【フラット35】Sエコの創設にともない、以下の変更が行なわれます。

【フラット35】Sとは

  1. 省エネルギー性基準（【フラット35】S、【フラット35】S（中古タイプ）及び【フラット35】S（20年金利引下げタイプ））及び耐久性・可変性基準（【フラット35】S（20年金利引下げタイプ）については、【フラット35】Sエコ基準に変更されます。
  2. 【フラット35】Sエコと区別するため、1以外の名称は【フラット35】Sベーシックとなります。
  3. 1以外の【フラット35】S（20年金利引下げタイプ）は【フラット35】Sベーシック（金利Aプラン）に名称変更されます。
  4. 1以外の【フラット35】S及び【フラット35】S（中古タイプ）が統合され、【フラット35】Sベーシック（金利Bプラン）に名称変更されます。

【フラット35】Sエコ

金利引き下げ幅：【フラット35】のお借入金利から、以下のとおり引き下げとなります。

被災地※における
住宅取得		 【フラット35】Sエコ（金利Aプラン） 当初5年間　年▲1.0％
6年目以降20年目まで　年▲0.3％
【フラット35】Sエコ（金利Bプラン） 当初5年間　年▲1.0％
6年目以降10年目まで　年▲0.3％
被災地以外における
住宅取得		 【フラット35】Sエコ（金利Aプラン） 当初5年間　年▲0.7％
6年目以降20年目まで　年▲0.3％
【フラット35】Sエコ（金利Bプラン） 当初5年間　年▲0.7％
6年目以降10年目まで　年▲0.3％
  • ※ 東日本大震災の被災地とは、東日本大震災に対処するための特別の財政援助及び助成に関する法律（平成23年法律第40号）第2条第3項の特定被災区域 PDF 外部サイトへ移動しますをいいます。

【フラット35】Sエコの金利引下げを受けるための住宅の条件をご確認ください。 PDF 外部サイトへ移動します

【フラット35】Sベーシック

金利引き下げ幅：【フラット35】のお借入金利から、以下のとおり引き下げとなります。

被災地※における
住宅取得		 【フラット35】Sベーシック（金利Aプラン） 当初10年間　年▲0.3％
【フラット35】Sベーシック（金利Bプラン） 当初  5年間　年▲0.3％
被災地以外における
住宅取得		 【フラット35】Sベーシック（金利Aプラン） 当初10年間　年▲0.3％
【フラット35】Sベーシック（金利Bプラン） 当初  5年間　年▲0.3％

平成24年4月1日以降お申込のお客さまのフラット35Sベーシックは融資率の上限が90％となります。ご注意ください。

  • ※ 東日本大震災の被災地とは、東日本大震災に対処するための特別の財政援助及び助成に関する法律（平成23年法律第40号）第2条第3項の特定被災区域PDF 外部サイトへ移動しますをいいます。

【フラット35】Sベーシックの金利引下げを受けるための住宅の条件をご確認ください。PDF 外部サイトへ移動します

フラットS（エコ、ベーシック）該当プランチェック図

楽天銀行の住宅ローン　フラット35のポイント

POINT1金利は最低金利

フラット35取扱金融機関約340社の中で楽天銀行の住宅ローンは最低金利！最後のご返済までその金利が続きます。

POINT2融資事務手数料が業界最低水準

楽天銀行住宅ローンフラット35なら融資事務手数料はお借入額×1.365％（通常時、税込）だからフラット35取扱金融機関の中で比較しても融資事務手数料率が最低水準。

POINT3保証料¥0。繰上返済手数料も¥0！

一般的な住宅ローンのお借入の際にかかる保証料がフラット35なら¥0です。さらにご契約後の繰上げ返済の手数料も¥0だからお得です。繰上返済について詳しくはこちら

POINT4契約まで来店不要

お申込書のご請求は楽天銀行ウェブサイトから。お客さまとのご連絡はお客さま専用マイページ、電話、郵送。だからお申込書のご請求～ご契約まで来店不要です。

POINT5つなぎ融資ができる

楽天銀行の住宅ローンフラット35なら、注文住宅等で必要となる土地先行取得費用、着工金、中間金を最大3回分割でご利用いただけるつなぎローンをご利用いただけます。つなぎローンについて詳しくはこちら

ご注意ください！

  • 【フラット35】S（エコ、ベーシック）取扱い開始日：平成23年10月1日以後にお申し込みされ、平成23年12月1日以後に資金をお受け取りになる方から適用となります。
  • 【フラット35】S（エコ、ベーシック）には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付を終了する場合は、終了する約3週間前までに、住宅金融支援機構フラット35サイト（www.flat35.com）で発表され、順次楽天銀行ウェブサイトにてお知らせいたします。
  • ご融資実行金利は実際の融資実行月の金利が適用されます。

ページの先頭へ

サイト内検索

住宅ローンWEB申込

シミュレーション

  • 不動産会社様専用Q&A
  • はじめての楽天銀行住宅ローンフラット35
  • スマイルプログラム
  • よくある質問 ご不明点解決！
  • 給与振込口座のご指定で他行振込手数料が3回無料！
  • スマホで6億円のチャンス！
  • 楽天銀行公式 Facebookページ