フラット35Sの技術基準

新築住宅・中古住宅共通の基準

• （※1）次のいずれかの書類の交付を受けた住宅です。
  • 「エネルギーの使用の合理化に関する法律」に規定する登録建築物調査機関が発行する「住宅事業建築主基準に係る適合証」（登録建築物調査機関は、フラット35サイトでご確認ください。）
  • 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に規定する登録住宅性能評価機関が発行する「エコポイント対象住宅証明書＊」又は「エ コポイント対象住宅証明書（変更）＊」（＊エコポイント対象住宅判定基準が「住宅事業建築主基準」に該当するとされたものに限りま す。）
• （※2）「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき「長期優良住宅」の認定を受けた住宅です。
• （注）（3)及び(4)の技術基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じです。住宅性能評価書を取得しなくても【フラット35】Sエコ（金利Ａプラン）をご利用いただけます。

中古住宅特有の基準

次の(1)～(4)のうちいずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。

• （※3） このほか、新築時に【フラット35】を利用して建設された住宅等、省エネルギー対策等級2相当以上の住宅であることが確認できる場合で、かつ、上記に定める耐震性基準又はバリアフリー性基準を満たす場合は、【フラット35】Sエコ(金利Ａプラン）をご利用いただけます。
• （※4） 中古マンションらくらくフラット35のうち【フラット35】S（中古タイプ）と登録された住宅については、フラット35サイト(www.flat35.com)でご確認いただけます。
• （注） 耐震性及びバリアフリー性の技術基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じです。住宅性能評価書を取得しなくても【フラット35】Sエコ（金利Aプラン）をご利用いただけます。

新築住宅・中古住宅共通の基準

中古住宅特有の基準

• （※5）このほか、新築時に【フラット35】を利用して建設された住宅等、省エネルギー対策等級2相当以上の住宅であることが確認できる場合は対象となります。
• （※6）中古マンションらくらくフラット35のうち【フラット35】S（中古タイプ）と登録された住宅については、フラット35サイト（www.flat35.com)でご確認いただけます。

新築住宅・中古住宅共通の基準

次の(1)・(2)のうちいずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。

（注）(1)及び(2)の技術基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じです。住宅性能評価書を取得しなくても【フラット35】Sベーシック（金利Ａプラン）をご利用いただけます。

新築住宅・中古住宅共通の基準

次の(1)～(4)のうちいずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。

• （注）(1)～(4)の技術基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級等と同じです。住宅性能評価書を取得しなくても【フラット35】Sベーシック（金利Ｂプラン）をご利用いただけます。
• （※1）免震建築物は、住宅性能表示制度の評価方法基準1-3に適合しているものを対象とします。
• （※2）一定の更新対策とは、躯体天井高の確保（2.5m以上）及び間取り変更の障害となる壁または柱がないことです。

新築住宅・中古住宅共通の基準

次の(1)～(4)のうちいずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。