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【フラット35】Sとは、【フラット35】をお申し込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。

フラット35S制度拡充について
平成23年度第3次補正予算が成立したことに伴い制度が拡充されました。平成23年10月1日(土)以降申込みで、かつ、平成23年12月1日以降の融資実行分が制度拡充の対象となります。(フラット35Sエコは平成24年10月31日までに借入申込がなされたもの、フラット35Sベーシックは平成24年3月31日までに借入申込がなされたもの)。なお、【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付を終了する場合は、終了する約3週間前までに、フラット35サイト(www.flat35.com)で発表され、順次楽天銀行ウェブサイトにてお知らせいたします。
次の1および2の要件を充たすかたが対象となります。
平成23 年度第3次補正予算が成立したことに伴い制度が拡充されました。
平成23年12月1日(木)以降融資実行分~平成24 年10 月31 日(月)借入申込み分まで適用(予定) なお、平成23 年10 月1日(土)以後の申込みで、かつ、平成23 年12 月1日以後の融資実行分が制度拡充の 対象となります。【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させて いただきます。受付を終了する場合は、終了する約3週間前までに、フラット35サイト(www.flat35.com)で発表され、 順次楽天銀行ウェブサイトにてお知らせいたします。
従来の【フラット35】Sは、【フラット35】Sエコの創設にともない、以下の変更が行なわれました。


平成24年4月1日以降お申込のお客さまのフラット35Sベーシックは融資率の上限が90%となります。ご注意ください。

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フラット35Sの金利年1%引下げ受付終了について
フラット35S(優良住宅取得支援制度)の金利引下げ幅拡大措置(当初10年間年0.3%引下げ→年1.0%引下げ)を2011年9月30日(金)までの受付分(楽天銀行が到着を確認したもの)をもちまして受付を終了いたしました。
【お申込書類のご提出に関するご注意点】
フラット35Sのご融資実行金利は住宅ローン金利一覧にてご確認ください。
| 諸費用内訳 | 金額等 | お支払先 (お買い求め先) |
お支払時期 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 融資事務手数料 | お借入額×1.365%(税込)※ スマイルプログラム 楽天銀行コースをご利用のお客さまはお借入金額×1.05%(税込)となります。
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楽天銀行 | ご融資金振込時 |
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| 団体信用生命保険特約料 | 初年度特約料融資額1,000万円当たり
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楽天銀行を通じて住宅金融支援機構 | ご融資金振込時 |
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| 収入印紙代 | 住宅ローン契約書(金銭消費貸借契約書)に貼付する収入印紙代です。金額はお借入金額により下記の通りとなります。 100万円超~500万円以下 2,000円 500万円超~1,000万円以下 1万円 1,000万円超~5,000万円以下 2万円 5,000万円超~8,000万円以下 6万円 |
郵便局等でお買い求めください。 | 住宅ローン契約時(金銭消費貸借契約)にご用意ください。 |
(参考)その他の費用
| 諸費用内訳 | 金額等 | お支払先 (お買い求め先) |
お支払時期 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 抵当権設定登記に関わる登録免許税 | お借入額×0.1%
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司法書士を通じて法務局 | 融資実行日前日までにお振込、または当日現金でのお支払い | 以下はお借入額×0.4%となります。
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| 抵当権設定に関わる司法書士報酬 | 5~7万円程度 | 司法書士 | 融資実行日前日までにお振込、または当日現金でのお支払い | お借入額に応じて異なります。また、こちらの金額には事前調査費、日当交通費、報酬に関わる消費税等は含んでおりません。 登記関連費用について詳しくはこちら[PDF:35KB] |
| 適合証明書発行費用 | (物件検査費用含む)63,000円程度 | 適合証明機関 | 各適合証明機関にご確認ください。 | 楽天銀行推奨ハウスプラス住宅保証株式会社の場合。ただし物件所在地により別途交通費がかかる場合があります。詳しくは各適合証明機関にご確認ください。 フラット35適合証明検査料金表 |
| 火災保険料 | ご返済を終了するまでの間、お借り入れの対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件を充たす火災保険にご加入いただきます。 保険料は保険の目的となる建物により異なります。詳しくは加入される火災保険代理店による見積もりでご確認ください。 |
損害保険会社(※) | フラット35融資実行3営業日前 |
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