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住宅ローンフラット35S - 新規お借り入れ

住宅ローンの主なカテゴリー
住宅ローン新規お借入キャンペーン
省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、フラット35のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。
業界最低水準の金利!フラット35の金利をさらに引き下げ!来店不要!土日も含め22時まで住宅ローンの相談可能!

フラット35Sの金利現在

住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が90%以内場合

ご返済期間 金利Aプラン
当初10年間を
▲年0.3%引き下げ
金利Bプラン
当初5年間を
▲年0.3%引き下げ
15年以上
~20年以下
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21年以上
~35年以下
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保証料、繰上返済手数料0
団体信用生命保険料任意加入
融資事務
手数料
お借入額の1.08%

フラット35Sの金利の詳細については、住宅ローン金利一覧をご確認ください。

  • 金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。
  • 楽天銀行以外をご返済口座にご指定したお客さまの融資事務手数料はお借入額×1.404%(税込)となります。ただし、最低融資事務手数料は108,000円(税込)となります。
  • 上記の他に、収入印紙代、登記関連費用などが別途必要となります。
  • 楽天銀行口座をお持ちでなく、楽天銀行口座を返済口座にご指定いただく場合は、お借入希望日の13営業日前までに口座開設をお済ませください。>>口座開設はこちらから
  • 【フラット35】の制度拡充は、2016年1月29日(金)までの借入申込受付分をもって終了しました。借入申込受付分とは、借入申込書の返送を楽天銀行が受理したものをさします。WEB事前審査申込完了日とは異なりますのでご注意ください。くわしくはお知らせからご確認ください。
月々の返済額はいくら?
住宅ローンシミュレーション計算
最短、翌日スピード回答!
住宅ローン新規お借り入れの事前審査お申込
 
資料請求/ダウンロード(住宅ローン新規お借り入れ)

フラット35Sのポイント

POINT1金利は最低水準。フラット35Sなら、さらにお得!

フラット35取扱金融機関は多数ありますが、その中でも楽天銀行の住宅ローンフラット35は業界最低水準の金利!フラット35Sなら、さらに当初最長10年間 金利引下げ!
>>フラット35Sの技術基準はこちら

POINT1融資事務手数料も業界最低水準

楽天銀行住宅ローンの融資事務手数料はお借入額×1.08%(税込)だからフラット35取扱金融機関の中で比較しても融資事務手数料率が最低水準。

※楽天銀行以外をご返済口座にご指定したお客さまはお借入額×1.404%(税込)となります。ただし、最低金額は108,000円(税込)となります。

POINT1つなぎ融資がご利用可能

楽天銀行の住宅ローンフラット35なら、注文住宅等で必要となる土地先行取得資金、着工金、中間金を最大3回分割でご利用いただけるつなぎローンをご利用いただけます。
>>つなぎローンの詳細はこちら

お手続きの流れ ─フラット35S─

最短で35日程度
フラット35Sのお手続きの流れは最短で35日程度
  • ご融資実行可能日は「融資実行カレンダー」でご確認いただけます。
  • 事前審査の回答は、最短翌日回答となります。
  • 上記期間は目安です。お客さまの状況に応じて異なります。
お急ぎのかたはご相談ください。 (お問い合わせフリーダイヤル0120-456-225
月々の返済額はいくら?
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ご注意ください

  • フラット35Sは、借り換えにはご利用いただけません。
  • フラット35、フラット35Sご利用いただく際は、当該物件に抵当権を設定登記させていただきます。
    なお、抵当権設定登記は必ず楽天銀行住宅ローン指定の司法書士をご利用いただきます。
    また、登記に関わる費用が必要となります。
  • 適用金利はご融資実行日時点の融資基準金利が適用となります。お申込時の金利ではありません。ご注意ください。
  • フラット35Sエコには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、終了する約3週間前までに、住宅金融支援機構フラット35サイト(www.flat35.com)で発表され、順次楽天銀行ウェブサイトにてお知らせいたします。
  • 上記金利には団体信用生命保険料は含まれておりません。団体信用生命保険にご加入されるかたはご加入にあたって条件があり、特約料はお客さまのご負担となります。特約料は、年払いとなります。
  • 審査結果によりお客さまのご希望に添えない場合があります。
  • お勤め先の在籍確認を電話等により行う場合があります。あらかじめご了承ください。
  • フラット35については、ご融資日当日に住宅金融支援機構に債権譲渡され、債権者は住宅金融支援機構となりますが、ご返済に関するお手続等は、引き続き楽天銀行が窓口となります。
  • 商品の詳細はフラット35の商品詳細説明書でご確認ください。


  • 商号:楽天銀行株式会社
  • 登録番号:登録金融機関 関東財務局長(登金)第609号
  • 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会
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