ホーム > 住宅ローン > 「固定と変動」


「固定と変動」- 新規お借り入れ

楽天銀行の住宅ローン
全期間固定型住宅ローンのフラット35と変動金利を組み合わせることができる住宅ローンです。

楽天銀行ではフラット35、変動金利を組み合わせることができるパッケージ商品「固定と変動」をご用意しています。変動金利を組み合わせることでフラット35部分の金利を抑えることができます。

フラット35部分の金利を抑えることが可能!お手続きもスムーズ!土日含め22時まで相談可能!

「固定と変動」の金利 現在

借入額のうち変動金利部分の借入額が10%、30%、50%の3パターンから選べます。

変動金利 15年~35年 %
+
固定金利
(フラット35)
15年~20年 %
21年~35年
%
保証料、繰上返済手数料0
団体信用生命保険料任意加入
融資事務
手数料
お借入額の1.08%
  • 金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。
  • 変動金利部分の金利には住宅融資保険用手数料年0.85%が含まれています。
  • 楽天銀行以外をご返済口座にご指定したお客さまの融資事務手数料はフラット35分+変動金利分のお借入額×1.404%(税込)となります。ただし、最低融資事務手数料はフラット35分、変動金利分それぞれ最低108,000円 (税込)となります。
  • 上記の他に、収入印紙代、登記関連費用などが別途必要となります。
  • 楽天銀行口座をお持ちでなく、楽天銀行口座を返済口座にご指定いただく場合は、お借入希望日の13営業日前までに口座開設をお済ませください。>>口座開設はこちらから
  • 【フラット35】の制度拡充は、2016年1月29日(金)までの借入申込受付分をもって終了しました。制度拡充の住宅融資保険用手数料引下げの対象は、2016年1月29日(金)までに借入申込書をご提出いただき、かつ2016年4月28日(木)までに仮承認を取得したかたとなります。
  • 借入申込受付分とは、借入申込書の返送を楽天銀行が受理したものをさします。WEB事前審査申込完了日とは異なりますのでご注意ください。くわしくはお知らせからご確認ください。
月々の返済額はいくら?
住宅ローンシミュレーション計算
最短、翌日スピード回答!
住宅ローン新規お借り入れの事前審査お申込
 
資料請求/ダウンロード(住宅ローン新規お借り入れ)

「固定と変動」のポイント

POINT1フラット35部分の金利を抑えることが可能!

住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が90%を超える場合、変動金利を組み合わせることで、フラット35のお借入額を押さえ、フラット35部分の金利を抑えることができます。
>>フラット35の金利はこちら

POINT2固定金利と変動金利の割合を選べる

借入額のうち、変動金利部分の借入額を10%、30%、50%の3パターンから選べます。

POINT3手続もスムーズ

お申込、審査をフラット35と同時に行えるため、手続きもスムーズです。

POINT4つなぎ融資がご利用可能

楽天銀行の住宅ローンなら、注文住宅等で必要となる土地先行取得資金、着工金、中間金を最大3回分割でご利用いただけるつなぎローンをご利用いただけます。
>>つなぎローンの詳細はこちら

お手続きの流れ ─「固定と変動」─

最短で35日程度
固定と変動は最短で35日程度
  • ご融資実行可能日は「融資実行カレンダー」でご確認いただけます。
  • 事前審査の回答は、最短翌日回答となります。
  • 上記期間は目安です。お客さまの状況に応じて異なります。
お急ぎのかたはご相談ください。 (お問い合わせフリーダイヤル0120-456-225
月々の返済額はいくら?
住宅ローンシミュレーション計算
最短、翌日スピード回答!
住宅ローン新規お借り入れの事前審査お申込
 
資料請求/ダウンロード(住宅ローン新規お借り入れ)

ご注意ください

  • 適用金利はご融資実行日時点の融資基準金利が適用となります。お申込時の金利ではありません。ご注意ください。
  • フラット35、フラット35S、「固定と変動」をご利用いただく際は、当該物件に抵当権の設定登記をさせていただきます。
    なお、抵当権設定登記は必ず楽天銀行住宅ローン指定の司法書士をご利用いただきます。
    また、登記に関わる費用が必要となります。
  • 上記金利には団体信用生命保険料は含まれておりません。団体信用生命保険にご加入されるかたはご加入にあたって条件があり、特約料はお客さまのご負担となります。特約料は、年払いとなります。
  • 審査結果によりお客さまのご希望に添えない場合があります。
  • お勤め先の在籍確認を電話等により行う場合があります。あらかじめご了承ください。
  • 「固定と変動」のうちフラット35部分(固定金利部分)については、ご融資日当日に住宅金融支援機構に債権譲渡され、債権者は住宅金融支援機構となりますが、ご返済に関するお手続等は、引き続き楽天銀行が窓口となります。 なお、「固定と変動」のうち変動金利部分については、債権譲渡されることなく、債権者は楽天銀行となります。
  • 「固定と変動」の変動金利部分の融資額には、楽天銀行と住宅金融支援機構の間で融資総額の取り決めがあり、年度の途中で申込を休止させていただく可能性があります。
    休止する場合は楽天銀行住宅ローンウェブサイトにてお知らせいたします。


  • 商号:楽天銀行株式会社
  • 登録番号:登録金融機関 関東財務局長(登金)第609号
  • 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会
資料請求/ダウンロード
事前審査のお申込
住宅ローンシミュレーション計算