「固定と変動」

「固定と変動」とは・・・
全期間固定型住宅ローンのフラット35と変動金利を組み合わせることができる住宅ローンです。

最低金利のフラット35と変動金利ローンを組み合わせることができます。

借入額のうち、変動金利部分の借入額を30％、50％、70％の3パターンから選べます。

申込、審査をフラット35と同時に行えるため、手続きもスムーズです。

お申込はウェブで、お申込後のご連絡はお客さま専用マイページ、電話、郵送。だからお申込～ご契約まで来店不要です。

楽天銀行の住宅ローンなら、注文住宅等で必要となる土地先行取得費用、着工金、中間金を最大3回分割でご利用いただけるつなぎローンをご利用いただけます。つなぎローンについて詳しくはこちら

2012年2月度ご融資事務手数料

スマイルプログラム 楽天銀行コースはこちら

（参考）その他の費用

諸費用内訳	金額等	お支払先 （お買い求め先）	お支払時期	備考
抵当権設定登記に関わる登録免許税	お借入額×0.1％（減税対象の要件を満たす住宅用家屋の場合。要件を満たしていない物件の場合0.4％となります）	司法書士を通じて法務局	融資実行日前日までにお振込、または当日現金でのお支払い	床面積が50㎡未満 中古住宅の場合は築後25年超（木造の場合は20年超） セカンドハウス
抵当権設定に関わる司法書士報酬	5～7万円程度	司法書士	融資実行日前日までにお振込、または当日現金でのお支払い	お借入額に応じて異なります。また、こちらの金額には事前調査費、日当交通費、報酬に関わる消費税等は含んでおりません。 登記関連費用について詳しくはこちら[PDF:91KB]
※土地取得費用に楽天銀行つなぎローンをご利用の場合のみ 抵当権設定仮登記の抹消に関わる登録免許税	不動産の筆数×1,000円	司法書士を通じて法務局	融資実行日前日までにお振込、または当日現金でのお支払い
※土地取得費用に楽天銀行つなぎローンをご利用の場合のみ 抵当権設定仮登記の抹消に関わる司法書士報酬	2万円程度	司法書士	融資実行日前日までにお振込、または当日現金でのお支払い
適合証明書発行費用	(物件検査費用含む)63,000円程度	適合証明機関	各適合証明機関にご確認ください。	楽天銀行推奨ハウスプラス住宅保証株式会社の場合。ただし物件所在地により別途交通費がかかる場合があります。詳しくは各適合証明機関にご確認ください。 適合証明検査料金表 でご確認ください。（ハウスプラス住宅保証株式会社ウェブサイトにリンクします）
火災保険料	ご返済を終了するまでの間、お借り入れの対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件を充たす火災保険にご加入いただきます。 保険料は保険の目的となる建物により異なります。詳しくは加入される火災保険代理店による見積もりでご確認ください。	損害保険会社（※）	「固定と変動」融資実行3営業日前	※ 楽天銀行でご加入の際は楽天銀行口座あてににお振込をお願いいたします。