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つなぎローン商品詳細説明書- 新規お借り入れ

基準日 2015年12月22日

商品名 つなぎローン
ご利用いただけるかた
  • 楽天銀行の住宅ローン「住宅ローン(フラット35、フラット35S、「固定と変動」)」にお申込いただいたかたで 、住宅金融支援機構の買取仮承認を取得されたかた。
    または、住宅ローン(金利選択型)にお申込いただいたかたで、承認を取得されたかた。
  • 楽天銀行が指定する団体信用生命保険にご加入できるかた。
お使いみち 土地売買代金、建物建築着工金、中間金
対象地域 北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。(離島は除きます。)
ご融資金額

合計500万円以上(10万円単位)
「つなぎローン」のお借入れ可能額は以下の通りです。
(ただし、複数回にわたって「つなぎローン」のお借入をした場合は、その合計額が住宅ローンの買取仮承認金額または承認金額を超えないことが必要です。)

<土地代金> 売買契約金額の100%以内

<建物代金>
着工金・・・建築請負契約金額の30%以内
中間金・・・建築請負契約金額の60%以内
(着工時の本件借入がある場合はその金額を差引く)
ご融資期間 「つなぎローン」の第一回目の融資実行日から12ヶ月以内 、住宅ローンの融資実行日までとします。
金利
  1. 固定金利です。(365日の日割り計算)
  2. 新規ご融資基準金利は、市場金利等をもとに楽天銀行が決定し、毎月15日以降に、翌月分の基準金利を楽天銀行ウェブサイトでお知らせします。
  3. お借入金利は、融資実行日時点の金利が適用されます。
ご返済方法 元金・・・住宅ローン実行金から差引きで一括返済
利息・・・つなぎローンの実行の都度、ご融資金から差引きとします(一括前払いとなります)。
  • 具体的な返済額は、楽天銀行住宅ローンお問い合わせ窓口よりご確認いただけます。
ご融資形態 証書貸付(最大3回まで分割ご融資可能)
ご融資時期 土地代金・・・購入代金決済日(=所有権移転登記日)
着工金・・・設計検査に関する通知書取得日以降
中間金・・・中間現場検査に関する通知書取得日以降
融資事務手数料 108,000円(税込。つなぎローン初回ご融資時および期間延長時)
初回ご融資時は、お借入金から差引かせていただきます。
期間延長時は、楽天銀行所定の口座へあらかじめお振込いただきます。
担保 融資対象物件の土地に楽天銀行第一順位の抵当権設定仮登記を行います。
なお、抵当権設定仮登記手続には必ず楽天銀行が指定する司法書士をご利用いただきます。また、仮登記に関わる費用(司法書士報酬および登録免許税等)はお客さまのご負担となります。
保証人 不要
団体信用生命保険 必須。なお、団体信用生命保険料は楽天銀行が負担いたします。
融資実行可能日 毎営業日(土日、祝日、年末年始を除く)
遅延損害金 年率14%
楽天銀行が契約している指定紛争解決機関 一般社団法人 全国銀行協会
連絡先:全国銀行協会相談室
電話番号:0570-017109または03-5252-3772
その他 楽天銀行所定の審査があります。審査の結果によってはお取扱ができないことがありますのであらかじめご了承ください


  • 商号:楽天銀行株式会社
  • 登録番号:登録金融機関 関東財務局長(登金)第609号
  • 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会