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つなぎローン商品詳細説明書(機構保険付)

ご注意ください!

つなぎローン(機構融資保険付)は、2012年8月31日をもちましてお申込の受付を終了いたしました。2012年9月1日以降につなぎローンをご希望のお客さまはつなぎローンをご利用ください。

基準日 2014年4月1日

商品名 つなぎローン(機構保険付)
ご利用いただけるかた 楽天銀行の住宅ローン「住宅ローン(フラット35、フラット35S、「固定と変動」)」にお申込いただいたかたで 、住宅金融支援機構の買取仮承認を取得されたかた
お使いみち 土地売買代金、建物建築着工金、中間金
対象地域 北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。(離島は除きます。)
ご融資金額

合計500万円以上(10万円単位)
「つなぎローン」のお借入れ可能額は以下の通りです。
(ただし、複数回にわたって「つなぎローン」のお借入をした場合は、その合計額が住宅ローン(フラット35、フラット35S、「固定と変動」)の買取仮承認金額を超えないことが必要です。)

<土地代金> 売買契約金額の100%以内

<建物代金>
着工金・・・建築請負契約金額の30%以内
中間金・・・建築請負契約金額の60%以内
(着工時の本件借入がある場合はその金額を差引く)
ご融資期間 「つなぎローン」の第一回目の融資実行日から12ヶ月以内 、住宅ローン(フラット35、フラット35S、「固定と変動」)の融資実行日までとします。
金利 固定金利(年365日の日割り計算)
楽天銀行所定金利(毎月16日<休業日の場合は翌営業日>に決定し、楽天銀行ウェブサイトでお知らせします。)
ご返済方法 元金・・・住宅ローン(フラット35、フラット35S、「固定と変動」)実行金から差引きで一括返済
利息・・・つなぎローンの実行の都度、ご融資金から差引きとします(一括前払いとなります)。
ご融資形態 証書貸付(最大3回まで分割ご融資可能)
ご融資時期 土地代金・・・購入代金決済日(=所有権移転登記日)
着工金・・・設計検査に関する通知書取得日以降
中間金・・・中間現場検査に関する通知書取得日以降
融資事務手数料 108,000円(税込。つなぎローン初回ご融資時および期間延長時)
初回ご融資時は、お借入金から差引かせていただきます。
期間延長時は、楽天銀行所定の口座へあらかじめお振込いただきます。
住宅融資保険用手数料
  1. つなぎローンご利用にあたり、楽天銀行は独立行政法人住宅金融支援機構を保険者とする住宅融資保険を付保します。
  2. 住宅融資保険用手数料はお客さまのご負担となり、つなぎローンご融資金から差引かせていただきます。
    なお、期間延長時は、改めてご負担いただきます。この場合、お客さまからあらかじめ楽天銀行指定の口座へお振込いただきます。
  3. 住宅融資保険用手数料は、以下の通りとなります。
    • ご契約融資期間が6ヶ月・・・ご融資額×0.36%+消費税
    • ご契約融資期間が12ヶ月・・・ご融資額×0.72%+消費税
担保

無担保となります。

  • 土地つなぎローンの場合は実行後速やかに、法務局にて受領される所有権移転登記の受領証(写し)をご提出いただきます。
保証人 不要
団体信用生命保険 不要
融資実行可能日 毎営業日(土日、祝日、年末年始を除く)
遅延損害金 年率14%
楽天銀行が契約している指定紛争解決機関 一般社団法人 全国銀行協会
連絡先:全国銀行協会相談室
電話番号:0570-017109または03-5252-3772
その他 楽天銀行所定の審査があります。審査の結果によってはお取扱ができないことがありますのであらかじめご了承ください

つなぎローン(機構保険付)

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  • 商号:楽天銀行株式会社
  • 登録番号:登録金融機関 関東財務局長(登金)第609号
  • 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会