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つなぎローン- 新規お借り入れ

つなぎローン
土地取得資金や、着工金、中間金の資金をご融資!

建物竣工後一括融資となる変動金利(固定特約付き)、フラット35、フラット35S、「固定と変動」 でのご融資までのつなぎ資金としてご利用いただけるローンです。
つなぎローンは土地取得資金、着工金、中間金、最大3回まで分割融資が可能です。

最大3回まで分割融資が可能!来店不要!土日も含め22時まで住宅ローンの相談可能!

つなぎローンの金利現在

適用期間 基準金利
基準金利
%
融資事務
手数料
一律108,000
  • 金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。
  • つなぎローンは楽天銀行毎営業日が実行日となります。(土日祝日、年末年始を除く)
  • つなぎローンの金利は、融資実行時に一括前払いとなり、ご融資金から差し引きとなります。
  • 上記の他に、収入印紙代、登記関連費用などが別途必要となります。
  • 楽天銀行口座をお持ちでなく、楽天銀行口座を返済口座にご指定いただく場合は、お借入希望日の13営業日前までに口座開設をお済ませください。>>口座開設はこちらから

2012年8月31日以前につなぎローンをお申込のお客さま

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モデルケース

土地を先に購入し、ハウスメーカーで住宅を建築する場合で、楽天銀行つなぎローンを総額2,000万円ご利用され、土地代金を決済し、その2ヶ月後に着工。さらにその2ヶ月後に中間金を払う必要性があるケースの事例です。計算例のご融資条件は下記の通りとなります。

下記計算例のご融資条件

つなぎローンご融資総額 2,000万円(内訳:1回目1,000万円、2回目500万円、3回目500万円)
実行金利 1回目:2.9%、2回目:3.1%、3回目:3.0%
つなぎローン全体のご融資期間 土地決済日から6ヶ月間。

※下記はモデルケースであり、実際の金利は融資実行期間に応じた金利が適用されます。

1回目(土地取得資金)
ご融資期間 6ヶ月(180日)
ご融資金 1,000万円
①融資事務手数料(初回つなぎローン実行時のみ)
= 108,000 円
②金利 10,000,000円×2.9%÷365(日)×180(日)
= 143,013 円

合計(=ご融資金からの差し引き額)
= 251,013 円
1回目 融資実行時振込金額
9,748,987 円
2回目(着工金)
ご融資期間 4ヶ月(120日)
ご融資金 500万円
①金利 5,000,000円×3.1%÷365(日)×120(日)
= 50,958 円

合計(=ご融資金からの差し引き額)
= 50,958 円
2回目 融資実行時振込金額
4,949,042 円
3回目(中間金)
ご融資期間 2ヶ月(60日)
ご融資金 500万円
①金利 5,000,000円×3.0%÷365(日)×60(日)
= 24,657 円

合計(=ご融資金からの差し引き額)
= 24,657 円
3回目 融資実行時振込金額
4,975,343 円
  • 当初予定のつなぎローン完済日「(変動金利(固定特約付き)、フラット35、フラット35S、「固定と変動」)お借入日」が早まった場合、 つなぎローンの融資実行時にお支払いいただいた金利は、住宅ローンご融資時日割り計算のうえに精算(返戻)させていただきます。
  • 融資事務手数料、金利は、いずれもご融資金振込時にご融資金から差引き前払いでお支払いただきます。よって融資事務手数料、金利の費用分は別途お客さまより相手先にお支払いただきますようお願いいたします。
  • 融資事務手数料は1回目のつなぎローンご融資時のみお支払いただき2回目以降は不要です。(ただし、期間延長の際は、お手数料をお支払いいただきます。)
  • 金利はご融資の都度、ご完済日「(変動金利(固定特約付き)、フラット35、フラット35S、「固定と変動」)お借入時」までの日割り計算でいずれもご融資金振込時にご融資金から差引き前払いでお支払いただきます。なお、予定完済日以前にご完済された場合は金利を日割りで再計算し、住宅ローン融資実行時に相殺によりご返金させていただきます。

申込書のご請求~ご契約までの流れ

住宅ローン(フラット35、フラット35S、「固定と変動」)
住宅ローン(変動金利(固定特約付き))
  • ※1つなぎローンのお申込書類は変動金利(固定特約付き)、フラット35、フラット35S、「固定と変動」のお申込書類と同時にご提出いただく事でお手続きを簡略化できます。
  • ※2つなぎローンのご利用には住宅ローン(フラット35、フラット35S、「固定と変動」)の仮承認を取得していただく必要があります。また、変動金利(固定特約付き)でつなぎローンのご利用には、承認(事前審査の承認ではありません。)を取得していただく必要があります。
  • ※3変動金利(固定特約付き)、フラット35、フラット35S、「固定と変動」のお借入時につなぎローンお借入金の精算を行います。住宅ローンご融資時振込金額=住宅ローンご融資金-つなぎローンお借入金額となります。
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ご注意ください

つなぎローンは、楽天銀行の住宅ローンをお借入いただくお客様のつなぎ融資です。他社住宅ローンへのつなぎ融資にはご利用いただけません。



  • 商号:楽天銀行株式会社
  • 登録番号:登録金融機関 関東財務局長(登金)第609号
  • 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会
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