つなぎローン

建物竣工後一括融資となる住宅ローン（フラット35、フラット35S、「固定と変動」）でのご融資までのつなぎ資金としてご利用いただけるローンです。
つなぎローンは土地先行取得費用、着工金、中間金、最大3回まで分割融資が可能です。

ご契約に関わる諸費用

土地を先に購入し、ハウスメーカーで住宅を建築する場合で、楽天銀行つなぎローンを総額2.000万円ご利用され、土地代金を決済し、その2ヶ月後に着工。さらにその2ヶ月後に中間金を払う必要性があるケースの事例です。計算例のご融資条件は下記の通りとなります。

• ※下記はモデルケースであり、実際の金利は融資実行時期に応じた金利が適用されます。

• ※当初予定のつなぎローン完済日（住宅ローン（フラット35、フラット35S、「固定と変動」）融資実行日）が早まった場合、つなぎローンの融資実行時にお支払いいただいた金利は、住宅ローンご融資時日割り計算のうえに精算（返戻）させていただきます。

• 融資事務手数料、金利は、いずれもご融資金振込時にご融資金から差引き前払いでお支払いただきます。よって融資事務手数料、金利の費用分は別途お客さまより相手先にお支払いただきますようお願いいたします。
• 融資事務手数料は1回目のつなぎローンご融資時のみお支払いただき2回目以降は不要です。（ただし、期間延長の際は、お手数料をお支払いいただきます。）
• 金利はご融資の都度、ご完済日（住宅ローン（フラット35、フラット35S、「固定と変動」）融資実行時）までの日割り計算でいずれもご融資金振込時にご融資金から差引き前払いでお支払いただきます。なお、予定完済日以前にご完済された場合は金利を日割りで再計算し、住宅ローン融資実行時に相殺によりご返金させていただきます。

• ※1 つなぎローンのお申込書類は住宅ローン（フラット35、フラット35S、「固定と変動」）のお申込書類と同時にご提出いただく事でお手続きを簡略化できます。
• ※2 つなぎローンのご利用には住宅ローン（フラット35、フラット35S、「固定と変動」）の仮承認を取得していただく必要があります。
• ※3 住宅ローン（フラット35、フラット35S、「固定と変動」）ご融資時につなぎローンお借入金の精算を行います。住宅ローンご融資時振込金額＝住宅ローンご融資金－つなぎローンお借入金額となります。