事業者様専用 Q&A

1. フラット35の金利は、フラット35取扱金融機関約340社の中で最低金利をご提供しています。
2. 融資事務手数料率も業界最低水準です。
3. お申込書のご請求からご契約まで全てインターネット、郵送、電話でお手続きとなりますので来店不要です。店舗はございません。
4. お申込書ご請求時には楽天会員(無料)にご登録いただきます。（すでに楽天会員のかたは、現在お使いのユーザIDをお使いいただけます。）
5. お申込後のご連絡用にPCのメールアドレスが必要です。（携帯のメールアドレスは不可）

申し訳ございません。提携会社様以外は事前審査を承っておりません。直接、本申込となります。なお、審査結果については本申込から2週間程度でご連絡させていただきます。

申し訳ございません。ハウスメーカー、不動産販売・仲介会社様に申込書をお渡ししておりません。楽天銀行ウェブサイトよりお借入を予定されているお客さまご自身がお申込いただきますようお願いいたします。

できません。必ずお借入をされるお客さまご自身が楽天銀行ウェブサイトよりお申込ください。

必要ございません。住宅ローンでの必要書類+「1.つなぎローン借入申込書、2.個人情報の取扱に関する同意書、3.業者との連絡に関する同意書、4.資金計画書（建築見積もり）」となります。

建築確認申請書コピー等は事後提出となります。詳しくはつなぎローンをご覧ください。

申込時は仮の建物工事請負契約書あるいは資金使途が確認できる見積書のご提出いただきます。

売買契約を締結後にお申込をお願いします。

つなぎローンをご利用いただくお客さまは、建築請負契約を締結前に申込をいただくことは可能ですが、つなぎローンを利用されないかたは建築請負契約を締結後にお申込をお願いいたします。

住宅ローンのご融資までに通常6週間程度いただいております。ただし、申込書類、必要書類等に不備がありますとそれ以上の日数がかかる場合もあります。

ご融資をお約束する事はできませんが、お申込いただく事に問題ございません。

楽天銀行の住宅ローンでは、フラット35のほか、フラット35S、フラット35と変動金利を組み合わせてお借入のできる住宅ローン「固定と変動」をご用意しております。また、住宅ローンお借入までのつなぎローンは別途ご用意しています。詳しくはつなぎローンをご覧ください。

楽天銀行の住宅ローン専用のつなぎローンをご用意しています。なお他社住宅ローンへのつなぎ融資はできません。詳しくはつなぎローンをご覧ください。

契約書に記載された金額に基づいて決定されます、従いまして建物工事請負契約書に着工金や中間金の記載が必要となります。

外溝工事や地盤改良工事代金も含まれます。ただし融資実行は着工時と中間時となりますので、資金決済のタイミングを合わせていただく必要があります。

請負契約書で資金使途を確認する事ができる場合は対象となります。

請負契約書で資金使途を確認する事ができる場合は対象となります。中古物件において「リフォーム後引渡」等の場合は対象となり、購入後にリフォームをされる場合は対象外となります。

楽天銀行の住宅ローンのお借入には、融資事務手数料、収入印紙代、登記費用、団信特約初年度料(加入されるかた)、登記費用等になります。

楽天銀行の住宅ローンは保証料不要です。

つなぎローンのお借入には、融資事務手数料、融資保険用手数料、収入印紙代、（土地つなぎをご利用の場合は、）抵当権設定仮登記費用等になります。尚、上記の諸費用は、楽天銀行の住宅ローンとは別途ご負担いただきますので、ご注意ください。詳しくは、つなぎローンご契約にかかる諸費用欄をご覧ください。

日本全国でご利用いただけます。（離島を除く）

市街化調整区域内の建物でも、建築許可がおりる建物は対象となります。

申し訳ございません。保留地はお取扱しておりません。

申し訳ございません。競売物件はお取扱しておりません。

はい、あります。抵当権の設定に関する登記は楽天銀行指定の司法書士による登記を必須とさせていただきます。その他の登記に関してはその限りではありません。

金消契約書は郵送でのご契約となり、お客さま⇔楽天銀行間でやりとりをさせていただきます。

住宅ローンの審査に関する書類以外に、建築（購入）される物件が住宅金融機構の定める技術基準に適合している事を確認する適合証明書のご提出が必要となります。詳しくは適合証明書をご覧ください。

楽天銀行も火災保険代理店としてご案内する事が可能ですが、特に指定はございません。

楽天銀行の住宅ローンのご利用の際には、加入を強くお奨めしていますが、加入は任意となります。なお、楽天銀行のつなぎローンに団信はございませんので、あらかじめご了承ください。

店舗はございません。ご不明点のお問合わせは0120-456-225（9：00-17：00 ※年末年始を除く）までお問い合わせください。

お客さまより楽天銀行指定の同意書をご提出いただいた後は経過を報告する事が可能です。

お客さまと楽天銀行指定の司法書士間で決済の場所を決定します。基本的にはお客さまご指定の場所に司法書士がお伺いいたします。

申し訳ございません。ご紹介料はご用意しておりません。