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必要書類一覧

楽天銀行住宅ローンのお申込、ご契約に必要な書類の一覧です。
場合により、一覧にある書類以外にも必要なケースがあります。あらかじめご了承ください。

【必要書類に関するご注意】

  • お申込書類は、審査結果に関わらず返却はいたしません。
    個人情報の保護には十分留意しますが、お預かりしたすべての書類を当行にて消却処分させていただく場合があります。
    あらかじめご了承ください。
  • ご提出いただいた書類に記入漏れ・提出漏れがあった場合、通常よりもさらに審査手続きが遅れる場合があります。
    ご提出前には今一度書類のご記入漏れ・ご提出漏れをご確認ください。

必要書類一覧

「フラット35」申込書類(同封書類)(○:必須 △:該当する場合)

書類名称 申込人
連帯債務者
備考・注意事項 申込書類
長期固定金利型住宅ローン借入申込書
  • 訂正をする場合は、訂正箇所を二重線で取り消し、ボールペンで訂正し、訂正箇所に実印にて押印ください。
    住所欄にマンション建物名もご記入のうえ、ご提出ください。
 
今回の住宅取得以外の借入内容に関する申出書(兼既融資完済に関する念書)
  • 今回の住宅ローン以外にローン、クレジット等のお借入があるかたはご提出ください。
 
長期固定金利型住宅ローン(機構買取型)借入申込書(担保提供者に関する申出書)
  • 【担保提供者が3名以上いる場合】
    長期固定金利型住宅ローン借入申込書に記載できなかった担保提供者についてご記入のうえ、ご提出ください。
[PDF:74KB]
PDF
個人情報及び個人信用情報の取扱いに関する同意書(兼火災保険及び家財保険見積依頼)
  • マンション建物名もご記入ください。
  • 楽天インシュアランスへ火災保険の見積を希望されない方はチェックボックスにレ点をご記入ください。
 
長期固定金利型住宅ローン(機構買取型)【フラット35】の特徴について <楽天銀行用>をご提出ください。  
融資事務手数料優遇申請書(兼同意書)
  • 希望されない場合は提出不要です。
[PDF:76KB]
PDF

「固定と変動」、「つなぎローン」を希望されないお客様は『ご本人さまを確認する書類』へお進みください。

「固定と変動」変動金利分お申込書類(同封書類)(○:必須 △:該当する場合)

書類名称 申込人
連帯債務者
備考・注意事項 申込書類
借入申込書(楽天銀行住宅ローン『固定と変動』変動金利分用)
  • 『楽天銀行住宅ローン「固定と変動」変動金利分』も併せてお申込されるかたは、ご提出ください。
  • 借入申込書の住宅融資保険手数料のお支払い方法について、「一括前払い型」か「利息組込み型」のいずれかをご選択されているかどうか、ご確認ください。
 
住宅融資保険の利用に関する個人情報の利用等についての同意書(楽天銀行住宅ローン『固定と変動』変動金利分用)
団体信用生命保険特定疾病保障特約Ⅱ型 団体信用生命保険【申込書兼告知書兼同意書】
  • 承諾されない場合は提出不要です。
 
団体信用生命保険特定疾病保障特約Ⅱ型付 団体信用生命保険に関する確認書
  • 承諾されない場合は提出不要です。
 
健康診断書 ガン特約なしでお借入希望金額が5,000万円を超えるかた、ガン特約ありでお借入希望金額が3,000万円を超えるかたは、ご提出ください。  
団信不加入に関する念書(楽天銀行住宅ローン「固定と変動」変動金利分用)
  • 加入を希望されない場合はご提出ください。
[PDF:41KB]
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つなぎローンお申込書類(同封書類)(○:必須 △:該当する場合)

書類名称 申込人
連帯債務者
備考・注意事項
つなぎローン申込書  
団体信用生命保険特定疫病保障特約Ⅱ型付
団体信用生命保険【申込書兼告知書】(つなぎローン用)
  • つなぎローンをお申込みの場合、加入が必須となります。
  • 連帯債務者はご加入できません。
団体信用生命保険に関する確認書(つなぎローン用)
健康保険診断書
  • お借入希望金額が5,000万円超の場合、ご提出ください。健康診断書の記入用紙が必要なかたは、コールセンターまでお問い合わせください。
  • 連帯債務者はご加入できません。

ご本人さまを確認する書類(○:必須 △:該当する場合)(連帯債務者さまもご提出が必要です)

書類名称 入手先 申込人
連帯債務者
備考・注意事項
住民票原本(発行後3ヶ月以内) 市区町村役場
  • 申込人、連帯債務者と入居家族全員の記載があり、続柄の記載があるもの。
  • 外国籍のかたは在留資格等の記載があるもの。
  • 本籍地の記載は不要です。(記載のある場合は、マジックなどで黒く塗りつぶしてください)
運転免許証コピー(両面・裏面に記載がない場合も必要)  
  • 「運転経歴証明書」(写真付)も可。
  • 運転免許をお持ちでない場合はパスポートをご提出ください。
  • 本籍地の記載は不要です。(記載のある場合は、マジックなどで黒く塗りつぶしてください。)
健康保険証コピー(両面・裏面に記載がない場合も必要)
サンプル
 
  • 住所欄がある場合、現在のご住所が正しく記載されているかご確認ください。
パスポートコピー  
  • 運転免許証をお持ちでない場合ご提出ください。
  • 写真貼付ページ及び現住所の記載があるページが必要となります。
≪外国籍のかた≫
下記のいずれかひとつ(両面・裏面に記載がない場合も必要)
  1. 特別永住者証明書コピー(両面)
  2. 在留カードコピー(両面)(在留期限内のもの)
 
  • 外国籍のかたのお申込の対象者は、永住者および特別永住者のかたに限ります。

収入に関する資料(○:必須 △:該当する場合)

書類名称 入手先
  • 申込人
  • 連帯債務者(収入合算されるかた)
対象期間 備考・注意事項
給与収入
のみ
給与収入
のみ以外
確定申告
なし
確定申告
あり
確定申告
なし
確定申告
あり
源泉徴収票コピー
サンプル
勤務先 直近1年分
  • 給与支払者が複数ある場合は全ての源泉徴収票が必要になります。
下記のいずれかひとつ
  1. 住民税特別徴収税額の通知書(納税義務者用)原本
  2. 住民税課税証明書原本
    サンプル
  1. 勤務先
  2. 市区町村役場
平成27年度分
平成28年度分
  • 市区町村によって書類の名称が異なる場合があります。
  • 支払給与の総額の記載があるものを取得ください。
  • 2.は給与収入の記載されたものを取得ください。
  • 住民税が給与天引されていない場合は、納税証明書の提出が必要となります。
  • 平成28年4月、5月の融資実行をご希望の場合は、平成26年度分、平成27年度分をご用意ください。
  • 平成28年6月以降の融資実行をご希望で、平成28年度分の発行が受けられない場合は、“お申込時”に、平成26年度分、平成27年度分をご用意ください。
  • 平成28年度分の公的証明書の発行が可能になりましたら、後日ご提出いただきます。
確定申告書および付表コピー
サンプル
  - - 平成26年分
平成27年分
  • 収支内訳書、青色申告決算書、所得の内訳書を含みます。
  • 申告の際に提出した書面のコピーを全て添付ください。
  • 収入が給与所得のみであっても、以下に該当するようなかたについては確定申告書および付表コピーのご提出が必要となります。
    1. 年収2,000万円超のかた
    2. 複数の勤務先から収入があるかた
  • 収入が給与所得のみで、確定申告を各種控除のためのみにされたかたについては、ご提出不要です。
    • 住宅ローン控除、医療費控除、ふるさと納税等の寄付金控除
所得税納税証明書(その1・その2)原本
サンプル
税務署 - - 平成26年分
平成27年分
  • 収入が給与所得のみであっても、以下に該当するようなかたについては所得税納税証明書(その1・その2)原本のご提出が必要となります。
    1. 年収2,000万円超のかた
    2. 複数の勤務先から収入があるかた
  • 収入が給与所得のみで、確定申告を各種控除のためのみにされたかたについては、ご提出不要です。
    • 住宅ローン控除、医療費控除、ふるさと納税等の寄付金控除

※借入申込年度の前年以降に転就職されたかた、借入申込年度の前々年度以降に産休・育休を取得されたかた、公的年金等の収入があるかたは、「該当するかたのみご提出いただく書類」欄もご確認ください。

物件に関する書類(○:必須 △:該当する場合)

書類名称 入手先 注文住宅 新築建売住宅 中古戸建住宅 新築マンション 中古マンション 備考・注意事項
不動産売買契約書コピー(全ページ)
サンプル
 
  • 正式契約締結前の場合は、契約書(案)のコピーをご提出ください。後日、正式な契約書のコピーをご提出ください。
  • 注文住宅のかたは、土地売買契約書コピーをご提出ください。
重要事項説明書コピー(全ページ)
サンプル
 
  • 注文住宅のかたは、土地に関する重要事項説明書コピーをご提出ください。
  • 『建物(請負)工事に係る重要事項説明書』は無い場合がありますので、 その場合には『土地に係る重要事項説明書』のコピーをご提出ください。
  • 公団・住宅供給公社等の分譲地の場合、 重要事項説明書が作成されていない場合があります。
  • 土地を相続・贈与で取得した場合は、前所有者の保管状況により無い場合があります。
工事請負契約書コピー(全ページ)
サンプル
         
  • 正式契約締結前の場合は、契約書(案)または見積書のコピーをご提出ください。後日、正式な契約書のコピーをご提出ください。
  • 当初の契約後に変更契約・追加契約を締結した場合には、該当する「契約書」または「注文書および注文請書」のコピーを併せてご提出ください。
敷地の登記事項全部証明書<土地>コピー
(発行後3ヶ月以内のもの)
サンプル
法務局    
  • 交付請求する際、「全部事項証明書、共同担保目録付き(抹消を含む全部)」にして申請してください。
  • 建設地のほかに私道部分や私道持分がある場合は、その部分等も含めてご提出ください。
建物の登記事項全部証明書<建物>コピー
(発行後3ヶ月以内のもの)
サンプル
法務局    
  • 交付請求する際、「全部事項証明書、共同担保目録付き(抹消を含む全部)」にして、申請してください。
  • 注文住宅のかたは、敷地内に別の建物がある場合はご提出ください。
建築確認申請書(1面~5面)コピー
サンプル
不動産会社、建築業者など    
  • 検査期間の受領印のあるものをご提出ください。
  • 申請前の場合は、申込時の提出は不要です。後日ご提出ください。
下記のいずれかひとつ
  1. 建築確認済証コピー
  2. 建築確認通知書コピー
    サンプル
不動産会社、建築業者など    
  • 建築確認済証を入手できない場合は「建築確認証明書」および「建築確認概要書」をご提出ください。(市区町村役場で取得可能)
  • 申請前の場合は、申込時の提出は不要です。後日ご提出ください。
住宅地図コピー
サンプル
不動産会社、建築業者など
  • 物件所在地にラインマーカーでマークを付けてください。
建築確認申請書に添付した1.~2.すべて
  1. 配置図コピー
  2. 平面図コピー
    サンプル
不動産会社、建築業者など    
  • お申込時に建築確認申請をされていない場合は、仮の配置図・平面図をご提出ください。
  • 申請前の場合は、申込時の提出は不要です。後日ご提出ください。
土地の公図コピー
サンプル
法務局    
  • 対象となる敷地にラインマーカーでマークを付けてください。

団体信用生命保険(同封書類)(○:加入を希望される場合)

書類名称 機構団信 三大疾病 不加入 備考・注意事項 申込書類
団体信用生命保険申込書兼告知書(機構団信)(赤)    
  • 加入を希望される場合
    「機構団信」か「三大疾病」のいずれかをご選択ください。
    『告知書』、『団体信用生命保険による債務弁済充当契約申込書』と併せてご提出ください。
  • 「三大疾病」をご選択で、借入希望額が3,000万円を超えるかたはご提出ください。
  • 加入を希望されない場合
    不加入のリスクをご確認いただき、『団信不入の念書』をご提出ください。
 
団体信用生命保険申込書兼告知書(三大疾病)(青)      
団体信用生命保険による債務弁済充当契約申込書(機構団信)(赤)      
団体信用生命保険による債務弁済充当契約申込書(三大疾病)(青)      
健康診断書(三大疾病)      
団信不加入に関する念書     [PDF:82KB]
PDF

就業不能・失業信用費用保険【固定/変動】(同封書類)(○:加入を希望される場合)

書類名称 申込人 備考・注意事項
就業不能信用費用保険・失業信用費用保険【申込書兼告知書兼同意書】
  • 連帯債務者はご加入いただけません。
入院時のみ保障特約付帯失業信用費用保険・入院就業不能信用保険契約に関する確認書(フラット35用)

該当するかたのみご提出いただく書類

書類名称 申込人
連帯債務者
備考・注意事項 申込書類
記入例
住宅建築に関する地主の承諾書
  • 物件の土地が『借地』の場合はご提出ください。
  • 『賃貸借』の場合「賃貸借契約書(コピー)」を添付ください。
  • 『使用貸借』の場合「土地所有者の印鑑証明書(コピー)」(発行後3ヶ月以内)を添付ください。
[PDF:183KB]
PDF
記入例
給与証明書(転職・休職期間終了・国内勤務復帰用)
  • 申込年度の前年以降に転職・就職されたかた、病休期間が終了されたかた、海外勤務から国内勤務に復帰されたかたはご提出ください。
[PDF:100KB]
PDF
記入例
給与証明書(産休・育休用)
  • 申込年度の前々年度以降に産休・育休を取得、または現在取得中のかたはご提出ください。
[PDF:65KB]
PDF
記入例
復職に関する念書
  • お申込時に休職中でご契約時に復職される場合はご提出ください。
[PDF:33KB]
PDF
記入例
職歴書
  • 申込年度の前年以降に転職・就職されたかたはご提出ください。
[PDF:63KB]
PDF
記入例
借入申込書(親族居住用)
  • 申込人が所有し、申込人のご両親やお子さまなどの親族がお住まいになるための住宅を建設または購入する場合には、別途「借入申込書(親族居住用)」を併せてご提出ください。
[PDF:44KB]
PDF
記入例
≪公的年金等の受給者のかた≫
年金証書等コピー
  • 年金収入以外の収入がある場合には該当する書類も併せて必要となります。
 
≪公的年金等の受給者のかた≫
下記のいずれかひとつ
  1. 年金の源泉徴収票コピー(平成26年分・平成27年分)
  2. 年金の振込通知書等コピー(平成26年分・平成27年分)
  • 紛失・使用済の場合は支払者に再発行を依頼してください。
 
≪敷地が借地≫
下記のいずれかひとつ
  1. 敷地の賃貸借契約書
  2. 地上権設定契約書のコピー
  • 敷地が『借地』(普通借地権、定期借地権、または建物譲渡特約付き借地権)の場合。
  • 契約締結時から地代に変更がある場合は、現在適用されている地代の改定通知書のコピーも必要となります。
  • 地代について支払っていることがわかる書類をご提出ください。
 
≪敷地が仮換地≫
仮換地証明書・仮換地図のコピー
  • 敷地が『仮換地』の場合
 

その他の書式集

書類名称 該当されるかた ご提出いただく時期 申込書類
記入例
入居遅延承認申請書 融資対象住宅に入居が遅れるかた 遅延が決まりしだい直ちに [PDF:38KB]
PDF
記入例
住所変更届 申込者様
(セカンド・親族居住用を除く)
旧住所契約されたかたは、併せて新住所での住民票をご提出いただきます。
転居後直ちに [PDF:28KB]
PDF
記入例
留守管理承認申請書 融資住宅に一時的に居住できなくなったかた 居住できないことになりしだい直ちに [PDF:90KB]
PDF
記入例
借入内容変更依頼書 借入申込書ご提出後に、お借入ご希望内容等を変更されるかた お申込後~ご契約前まで [PDF:30KB]
PDF
記入例


  • 商号:楽天銀行株式会社
  • 登録番号:登録金融機関 関東財務局長(登金)第609号
  • 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会