必要書類一覧

住宅ローン フラット35のお申込、ご契約に必要な書類の一覧です。
場合により、一覧にある書類以外にも必要なケースがあります。あらかじめご了承ください。

楽天銀行からお客さまあてに発送させていただく書類

コピーでご提出をお願いする書類

No.	区分	書類	備考
1		借入申込書	1、2はお申込者様、連帯債務者の連名でご署名をお願いします。 3は、物件入居予定のかた全員（続柄入り）の記載がある住民票のコピーをご提出ください。 3～5は、お申込様、連帯債務者ともに必ずご提出ください。
2		個人情報の取扱に関する同意書
3		住民票
4		印鑑証明書
5		ご本人確認資料

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No.	区分	書類	申込人・収入合算者		入手先	備考
			給与収入のみ	給与収入のみ以外
6		源泉徴収票	○	○※	お勤め先	給与収入があるかた※
7		住民税課税証明書	○	○※	市区町村役場またはお勤め先
8		確定申告書および付表		○	確定申告時の控え	給与収入のみで、確定申告もされているかたは、ご提出ください。
9		納税証明書（その1、その2）		○	所轄の税務署
10		法人決算書（代表取締役のかた）	○	○	お勤め先または経営している法人
11		年金証書等 年金の源泉徴収票、または年金の振込通知書等		○	日本年金機構（旧社会保険庁）、年金受託者（信託銀行・生保会社）、共済組合など	年金収入があるかた

• ★いずれも直近2年分ご提出ください。

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No.	区分	書類	注文住宅	建売住宅	新築マンション	中古戸建	中古マンション	借り換え（注文住宅）	借り換え（戸建）	借り換え（マンション）	入手先/備考
12		不動産売買契約書	○	○	○	○	○	●	●	●	不動産会社、ハウスメーカー等
13		建物請負契約書	○					●			不動産会社、ハウスメーカー等
14		重要事項説明書	○	○	○	○	○	●	●	●	不動産会社、ハウスメーカー等
15		不動産登記簿謄本＜土地＞ （全部事項証明書）	○	○		○		○	○		管轄の法務局
16		不動産登記簿謄本＜建物＞ （全部事項証明書）				○	○	○	○	○	管轄の法務局
17		建築確認申請書（1～5面）	○	○		○					不動産会社、ハウスメーカー等
18		建築確認済証（または建築確認通知書）	○	○		○					不動産会社、ハウスメーカー等
19		物件パンフレット（現地案内図、各階平面図、物件概要、間取り図、全戸価格表）			○	○	○			●	不動産会社、ハウスメーカー等
20		住宅地図	○	○	○	○	○	○	○		不動産会社、ハウスメーカー等
21		建築確認申請書に添付した配置図・平面図	○	○		○		●	●		不動産会社、ハウスメーカー等
22		土地の公図	○	○		○					管轄の法務局
23		地積測量図	○	○		○					管轄の法務局

管轄法務局の検索はこちら （法務局のウェブサイトへリンクします）
現在返済中の住宅ローンが以下の範囲のかたは、借換申込の際には●印の書類が不要となります。

1. 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の直接融資（財形住宅融資を含みます。）
2. 上記1と併せて利用した年金住宅融資（住宅金融支援機構取扱分）
3. フラット35（買取型）

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No.	区分	書類		備考
23		団体信用生命保険申込書兼告知書	○	団体信用生命保険に加入されるかたのみご提出ください。（不加入のかたは、申込書類に同封の「団信不加入に関する念書」をご提出ください。）
24		団体信用生命保険による債務弁済充当契約書	○

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No.	区分	書類		備考
25		団体信用生命保険特定疾病保障特約II型　団体信用生命保険　申込書兼告知書兼同意書	○	団体信用生命保険に加入されるかたのみご提出ください。（不加入のかたは、申込書類に同封の「団信不加入に関する念書」をご提出ください。）

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No.	区分	書類		備考
26		借入申込書＜借換用＞	○
27		借換対象住宅に関する確認書	○
28		現在の住宅ローン返済（償還）予定表（借入人名義の記載箇所を含む） 直近の返済日を含む過去1年分	●	お手持
29		住宅ローンの引落結果が確認できる通帳 直近1年分	●	お手持
30		機構団信制度　重要事項説明（借換用）	○

現在返済中の住宅ローンが以下の範囲のかたは、借換申込の際には●印の書類が不要となります。

1. 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の直接融資（財形住宅融資を含みます。）
2. 上記1と併せて利用した年金住宅融資（住宅金融支援機構取扱分）
3. フラット35（買取型）

お申込時、ご融資時またはご返済時に特定の要件に当てはまる場合、以下の書類が必要になります。

No.	書式名	該当されるかた	ご提出いただく時期	申込書類
				記入例
1	住宅建築に関する地主の承諾書	物件の土地が借地のかた	お申込時	[PDF:106KB]
				記入例
2	海外勤務および給与証明書	前年2年間に海外で勤務されていたかた	お申込時	[PDF:64KB]
				記入例
3	復職に関する念書	申込時休職中のかたで、契約時には復職されるかた	お申込時	[PDF:33KB]
				記入例
4	給与証明書（産休・育休用）	産休・育休されたかた	お申込時	[PDF:65KB]
				記入例
5	給与証明書（転職・休職用）	転職・休職されたかた	お申込時	[PDF:45KB]
				記入例
6	職歴書	前年以降に転職されたかた	お申込時	[PDF:63KB]
				記入例
7	既融資完済に関する念書	既存融資のあるかた	お申込時	[PDF:35KB]
				記入例
8	借入申込書（親族居住用）	融資住宅に親族が居住するかた	お申込時	[PDF:44KB]
				記入例
9	入居遅延承認申請書	融資対象住宅に入居が遅れるかた	遅延が決まりしだい直ちに	[PDF:38KB]
				記入例
10	住所変更届	申込者様 （セカンド・親族居住用を除く） 旧住所契約されたかたは、併せて新住所での住民票をご提出いただきます。	転居後直ちに	[PDF:28KB]
				記入例
11	留守管理承認申請書	融資住宅に一時的に居住できなくなったかた	居住できないことになりしだい直ちに	[PDF:90KB]
				記入例
12	借入内容変更依頼書	借入申込書ご提出後に、お借入ご希望内容等を変更されるかた	お申込後～ご契約前まで	[PDF:30KB]
				記入例