これがフラット35の名前の由来です。お借入時点の金利が最長35年間最後の返済までず～っと続きます。

フラット35の融資限度額は8,000万円です。もちろん年収額等に応じてお客さまお一人お一人の限度額は異なりますのでご注意ください。

フラット35は保証会社を使用しないため、保証料がかかりません。他の銀行などでは、保証料が数十万かかるケースがありますのでしっかりとご確認されることをお奨めいたします。

ご契約後にまとまったお金ができたら繰上返済も可能です。
他の銀行などでは繰上返済に手数料がかかりますが、フラット35は繰上返済手数料無料です。繰上返済の最低金額は100万円です。

2009年6月よりフラット35（買取型）は借り換えにも使えるようになりました。ステップ返済等、一定期を過ぎると金利が大幅に上がるかたの借り換えが増えています。フラット35なら借り換え後は最後のご返済まで金利が変わらないから安心です。

もちろん入った方がいい。間違いなく。でも過去の病気とかで入れないかたもいるんですよね。一般的な住宅ローンは、団信必須。団信に加入できなければ借りる事ができません。楽天銀行でも加入をお勧めしますが、フラット35は加入を必須としていません。

物件の住宅建設費または住宅購入価額の90％までご利用いただけます。当然、お借入金が少ないほど先々のご負担が少なくてすみますので、慎重にご検討ください。

• ※ 借換のかたは、当初の住宅ローンのお借入額が100万円以上8,000万円以下で、かつ、当初の住宅の建設費又は購入価額（いずれも土地取得費がある場合はその費用を含みます。）の100％以内まで。

フラット35S（優良住宅取得支援制度）対象の物件なら金利が一定期間引下げとなります。この金利の差は大きいので建てる物件がフラット35Sの要件を充たしているか、ハウスメーカー、仲介会社等にご確認ください。詳しくはフラット35Sでご確認ください。

フラット35、「固定と変動」はセカンドハウス、別荘（投資用物件は除く）でも金利は通常の居住用住宅ローンと同じ金利でご利用いただけます。

お申込いただくかたのご両親やお子様等がお住まいになるための住宅を建設または購入する場合でも、楽天銀行の住宅ローンならご利用いただけます。

フラット35、「固定と変動」は住宅の断熱性・耐久性等について、住宅金融支援機構において技術基準をクリアした物件だけなので安心感が違います。

フラット35（買取型）取扱金融機関は全国に約340社あり、上下の金融機関の金利差は約1％。その約340社の金融機関の中で楽天銀行の住宅ローンフラット35は最低金利！

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楽天銀行はフラット35と変動金利の併せ融資商品「固定と変動」をラインナップ！
「固定と変動」はお借入総額のうち、10％、30％、50％を変動金利の借入額に設定することができます。（例：お借入総額3,000万円　変動金利比率50％の場合。フラット35お借入額1,500万円、変動金利お借入額1,500万円となります。）

楽天銀行住宅ローンの融資事務手数料はお借入額×1.365％（通常時、税込）と他社と比較しても融資事務手数料率が最低水準です！

楽天銀行住宅ローンなら注文住宅を建てる際等の土地先行取得費用、着工金、中間金を最大3回まで分割でのつなぎ融資が可能です。（楽天銀行住宅ローン以外へのつなぎ融資はできません）

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金利は最低金利、融資事務手数料率も最低水準だからご完済までの総支払額が低い！

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毎月の事だから意外に重要なポイントです。給与振込口座でも、住宅ローン返済専用口座でもお使いやすい銀行口座をお選びください。